Iad France - Laetitia Plummer (06 11 74 49 93) vous propose : Maison familiale dans le quartier des Merlettes Située à proximité du parc des Ibis et à seulement 15 minutes à pied du RER, cette charmante maison est l'endroit idéal pour accueillir votre famille et profiter d'une vie paisible et agréable. D'une surface habitable de 194 m², cette maison vous réserve bien des surprises. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-salle à manger de 31.35 m², donnant accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un petit salon avec sa cheminée vous invite quant à lui à des moments de détente cosy, tandis qu'une cuisine américaine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Un espace polyvalent de 11 m² au même niveau pourra être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 22 m² avec sa terrasse privative offre une vue imprenable sur le jardin de 577 m². À cet étage, un espace dédié aux enfants comprend deux chambres en mezzanine ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol ne manque pas non plus d'atouts, avec une buanderie pratique, un atelier fonctionnel, une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, et pour couronner le tout, une magnifique cave à vin voutée. Enfin cette maison vous offre toutes les fonctionnalités modernes : Double vitrage, volets et portail électriques, deux places de stationnement sur le terrain. Possibilité d’un contrat d’entretien pour le jardin de 100 euros mensuel. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable, tout en profitant de la proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer EI (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 3650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1500 euros (soit 7.69 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 10 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 673 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 460 et 4 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.