Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : À LOUER : Aux portes de Paris, Dans une charmante impasse paisible, cette petite maison individuelle vous attend, nichée en fond de parcelle pour un maximum de tranquillité. Idéalement située à quelques pas du RER B Arcueil-Cachan, rejoignez Paris en moins de 10 minutes ! En prime, la future ligne 15 du métro se trouvera également à proximité immédiate, un atout supplémentaire pour vos déplacements. Dans un quartier agréable et dynamique, où il fait bon vivre, profitez de toutes les commodités à portée de main. La maison s'ouvre sur un jardin privatif de 35 m², orienté plein sud – l’endroit parfait pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. En entrant, vous serez charmé par une lumineuse véranda faisant office de salle à manger, qui invite à des repas chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement avec le reste de la maison. Le salon cosy, avec sa décoration soignée et son coin bureau, est complété par une mezzanine de près de 9 m² au sol, idéale comme seconde chambre d’appoint. Ce cocon douillet comprend aussi une petite chambre de 8 m², des WC séparés, et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. De nombreux rangements intégrés facilitent l'optimisation de l'espace. Un accès à internet est compris dans les charges. Rénovée entièrement en juillet 2024, cette maison est meublée avec goût et modernité. Tout l’équipement est neuf, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans ce petit bijou ! Ne manquez pas cette pépite rare, venez la visiter et laissez-vous séduire – vous vous y sentirez merveilleusement bien ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 41 euros / mois. Dépôt de garantie : 3318 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 8.16 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.