Iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Logement rénové et meublé dans un corp de ferme à Mérignac, bénéficiant d'un bail étudiant ou mobilité (location courte possible) et d'une entrée indépendante. Au coeur d'un village desservi par la ligne de bus Cognac-Angoulême (à 5 minutes à pied), cette maison de village mitoyenne rénovée datant de l'année 1800 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 35 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon, lumineux et cosy, vous invite à la détente après une longue journée. La cuisine, bien agencée et équipée, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. À l'étage, la chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer. Les prestations de qualité confèrent à cette maison un charme indéniable. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence de convecteurs pour le chauffage vous garantit un confort optimal en toutes saisons. À proximité immédiate des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. De plus, l'accès à une box 4G vous assure une connexion internet performante et rapide. Cette maison ne nécessite aucuns travaux, vous pourrez donc emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Pour compléter ce petit cocon, aucun espace extérieur est prévu, mais la quiétude et le charme de ce village sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison de village rénovée avec goût à Mérignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 238 euros (soit 6.80 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.