Découvrez cette charmante maison meublée située à Marans, dans la magnifique région de la Charente-Maritime. Dans une résidence sécurisée construite en 2004, cette demeure de 67.30 m² de surface habitable et 70 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Imaginez-vous entrer dans cette maison entièrement meublée, où chaque pièce a été soigneusement aménagée pour votre bien-être. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine fonctionnel, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les deux chambres offrent un havre de paix. L'extérieur de cette maison est tout aussi séduisant. Une terrasse de 12 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un espace vert idéal. Et cerise sur le gâteau, une piscine au coeur de la résidence vous permettra de profiter des joies de l'eau durant les chaudes journées d'été. La maison dispose d'un garage non attenant et d'une place de parking privative. Située à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles avec enfants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette maison qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure enchanteresse. Honoraires de 656 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 € / mois. Provision sur charges 100 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : Charente Maritime
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.