GAILLAC 81600 Prêt (e) à poser vos valises ? Découvrez cette charmante Maison entièrement meublée, conçue pour votre confort et votre tranquillité. DISPONIBLE A PARTIR DU 2 JANVIER 2025. Installez-vous confortablement dans ce pavillon rénové entièrement clôturé, conçu pour allier convivialité et praticité. Idéalement située; À proximité de l'autoroute (à 5 minutes), permettant de rejoindre Toulouse en 35 minutes et à 15 minutes d'ALBI. Moins de 5 minutes du centre ville et du Leclerc. Ce Charmant Pavillon T3 bis Duplex de 81.98 m² mitoyen sur un côté vous offre sur les parties Extérieurs et Annexes : Une Terrasse de 14 m² avec pergola pour des moments conviviaux avec une grande table et 6 chaises. Un Jardin de 213 m², parfait pour la détente ou les activités familiales sans vis à vis. Un atelier d'environ de 7 m² fermé très pratique pour ranger la tendeuse et les outils. Une Cour intérieure de 51 m² avec portail, permettant de garer deux véhicules. Une cave de 16 m² accessible par le garage comprenant un point lumineux. Un Garage carrelé de 16,05 m² (espace de stockage uniquement, véhicule non accessible) emplacement chauffe eau thermodynamique intuitif Un Cellier / buanderie de 3,64 m², offrant un rangement supplémentaire comprenant une machine à laver; accessible par la terrasse. Agencement intérieur : Sur le Rez-de-chaussée; une entrée de 5,15 m² menant à un spacieux séjour chaleureux, traversant de 28,41 m² comprenant; une Table à manger avec 6 chaises, un canapé (en cours de remplacement), un poêle à granulés, très agréable pour les soirées d'hiver, un meuble tv, quelques décorations, un meuble étagères, un petit buffet avec nombreux tiroirs ainsi qu'une porte fenêtre menant à la terrasse et au jardin. Une Cuisine équipée de 7.75 m², très fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins avec; deux plans de travail, grand réfrigérateur avec congélateur, hotte, plaque gaz (bouteille dans garage), four encastré, micro-ondes, rangement optimisé : 5 éléments hauts, 5 éléments bas, 5 tiroirs (dont deux casseroliers), porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. un premier WC indépendant de 0,77 m², un Placard sous escalier : 2,37 m², parfait pour le rangement. À l'étage : un Palier : 2,17 m², menant à une Salle d'eau : 5,44 m², élégante et lumineuse, avec une douche italienne, parois vitrées, meuble double vasque avec tiroirs, chauffe-serviette, fenêtre apportant une lumière naturelle agréable. Une première Chambre de 12,31 m², parquetée, comprenant un lit deux places et un placard de rangement. Une seconde Chambre de 11,41 m², parquetée, équipée d'un lit une place (lit deux place présent sur les visuels en cours de remplacement) et d'un placard. Un Bureau : 7,40 m², aménagé avec meuble cases, placard, bureau, et chaise, idéal pour le télétravail ou les études. Un second wc indépendant de 1,17 m². Double vitrage, stores électrique dans tout le logement, eau chaude : cumulus, radiateurs électriques et un poêle à granulés dans le séjour. Bien classé; DPE : C Prête à vous accueillir, cette maison offrant intimité et sécurité n'attend plus que vous ! Références exigées. Loyer : 899 Euros charges comprises dont 872 Euros + 27 Euros de charges qui comprennent une provision sur les ordures ménagères (14.5) ainsi que le ramonage poêle à granulés (12.50 ). Dépôt de garantie (caution murs + meubles) : 1744 Euros. Frais d'agence : 901.78 ( dont : 655.84 pour rédaction, constitution dossier + frais état des lieux : 245.94 ). Nous contacter : Agence NESTENN Toulouse ; toulouse-rangueil@nestenn.com ou j.buchez@nestenn.com. Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 possibilité d envoi sms en indiquant la référence du bien ou Pavillon GAILLAC.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 379 m²

Surface terrasse : 14 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.