Située à quelques minutes du centre du village de Lapeyrouse-Fossat, cette maison T4 de plain-pied d'environ 95 m², construite en 2020, offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de nature. Vous y trouverez un accès facile aux commodités locales telles que l'école, les commerces et les services de santé, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de cette maison, sublimée par de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de vie de lumière naturelle. Le salon, ouvert sur l'extérieur, offre une vue imprenable sur le jardin arboré, tandis que la cuisine équipée, également tournée vers le jardin, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les espaces intérieurs comprennent trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le grand sous-sol de plus de 100 m² constitue un atout rare, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin ombragé par de majestueux chênes constitue un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou tout simplement la détente. En bordure de bois, la maison bénéficie d'un emplacement qui invite aux promenades et à une vie au grand air, offrant une véritable parenthèse de sérénité au quotidien. Coup de cœur assuré pour cette maison familiale, alliant modernité, luminosité et proximité avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 0 € Dépôt de garantie : 1 100 € Honoraires à la charge du locataire : 948 € Honoraires d'agence : 7,18 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 06 82 55 36 63, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.