Iad France - Jerome Heyms (06 25 46 59 30) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans la paisible commune de Le Pian-Médoc, dans un environnement privilégié en bordure de forêt. Construite en 1977, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié à chacun - 1 salle d'eau pour plus de praticité - 1 WC indépendant pour un maximum d'intimité et 1 second dans la salle de bain. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Salon / séjour lumineux et spacieux pour des moments de partage - 1 belle entrée offrant un accueil chaleureux à vos invités - 1 véranda - 2 garages * Avantages : * - Bon état général : cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée - Fibre optique disponible : pour rester connecté en permanence - Chauffage individuel : pour un confort personnalisé - Cheminée : ajoute une touche de convivialité à votre intérieur - Exposition sud-ouest : profitez d'une belle luminosité naturelle - Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous * Situation géographique : * Cette charmante maison est idéalement située à Le Pian-Médoc, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. - Loyer 1350 € + taxe ordures ménagère (eau et chauffage à la charge du locataire) - Caution : 1 mois de loyer - Honoraires pour le locataire 855 € - Etat des lieux : 3€ / m² (prise en charge à hauteur de 50% bailleur et 50% locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms EI (ID 35212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 855 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 752 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 295 et 1 753 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 295 et 1 753 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.