Découvrez cette charmante maison de campagne située dans les hauteurs des Vans (07140). Cette demeure de 92.17 m², entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et charme authentique. Avec ses 4 pièces réparties, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour / cuisine de 25 m², ouvrant sur la grande terrasse en grande partie couverte, est le coeur de la maison. Ouvrant sur l'autre bout de la terrasse, une salle de douche / cellier et un WC. Vous pourrez également profiter de caves pour stocker vos vélos et autres affaires. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 50 m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec un point d'eau de source. Le jardin, tout proche, offre un cadre paisible et apaisant pour jardiner. La vue imprenable sur les montagnes environnantes ajoute une touche de magie à cette propriété. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement couverts et 2 places de parking, garantissant un accès facile et sécurisé. Les commodités à proximité sont aux Vans, à 15mn en voiture, où vous trouverez 2 arrêts de bus, 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, une maison médicale et 4 commerces d'alimentation générale. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entouré de nature et de confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de campagne exceptionnelle. Honoraires de 488 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 € / mois. Provision sur charges 46 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrasse : 50 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.