Iad France - Catherine NUNG (06 20 62 85 59) vous propose : Située à Longueil-Annel, cette charmante maison traditionnelle de 110 m², construite en 2013, est un véritable havre de paix. Avec son style classique et son allure accueillante, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 28.59 m², une cuisine équipée de 8.96 m² avec kitchenette, une buanderie avec WC de 6.75 m², ainsi qu'un bureau / salon de 13.99 m². La distribution des pièces a été pensée pour offrir à chaque membre de la famille un espace de vie privé et fonctionnel. De plus, les 3 chambres (9.6 m², 11.45 m², 10.47 m²) offrent un espace de repos confortable et paisible. Une salle de bain de 6.5 m² et un dressing de 7.55 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 1.92 m² offre un espace de transition harmonieux entre les différentes pièces, idéal pour créer une ambiance conviviale. À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre verdoyant où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et bénéficie d'un chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien entretenue, est parfaitement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de charme à Longueil-Annel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite à partir du 1 er décembre et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 990€ Etat des lieux : 3€ le m2 à charge acquéreurs Visite sur dossier à envoyer sur ZELOK. Libre à partir du 15 décembre 2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine NUNG EI (ID 57637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 1080 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 990 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.