Découvrez cette magnifique maison construite en 2019, offrant une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de plus de 350 m², située dans un quartier calme et recherché de roques-sur-garonne. Idéale pour une famille, cette maison combine modernité, économie d'énergie, et confort. Caractéristiques principales : surface habitable : 100 m² terrain : 350 m² année de construction : 2019 classe énergétique : b (consommation énergétique) / a (émissions de gaz à effet de serre) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 euros et 1 170 euros descriptif détaillé : intérieur : cette maison lumineuse dispose d'une grande pièce de vie de 55 m² avec un salon ouvert sur une cuisine moderne. À l'étage, trois chambres spacieuses et bien agencées offrent un espace de vie optimal. La maison comprend également deux toilettes et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à la climatisation et à une pompe à chaleur. Extérieur : vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin paisible, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage est également disponible pour le stationnement ou le rangement. Emplacement : cette maison est idéalement située à proximité du centre commercial roques, des écoles et des transports en commun. Les promenades en bord de garonne et la gare de portet sont également facilement accessibles. Loyer : 1 200 euros + 50 euros de charges conditions : dépôt de garantie : 1 200 euros durée du bail : 3 ans renouvelable pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : classe b pour la consommation énergétique et a pour les émissions de gaz à effet de serre estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 euros et 1 170 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 383357 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.