RARE - Location Villa Neuve 90 m² (T4) BARCELONE II à Saint-Lys (31) Vous rêvez de tranquillité et de confort dans un cadre moderne, au calme et sans vis-à-vis ? La villa BARCELONE II, située en fond d'impasse à Saint-Lys (31), est faite pour vous. Cette construction neuve de 2024, aux normes RE 2020, offre des prestations de haut standing et une qualité de vie incomparable. Avec une surface de 90 m², chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le spacieux espace de vie de 36 m², baigné de lumière grâce aux menuiseries en aluminium coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif à décorer. Imaginez des moments de détente en famille ou entre amis dans cet espace extérieur, où vous pourrez profiter du soleil et de la nature. Le rez-de-chaussée se compose également d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'un WC avec lave-mains aux normes PMR, et d'un accès direct à un garage de 19 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une avec un balcon. Les fenêtres des chambres offrent une vue imprenable sur les Pyrénées, vous promettant des réveils magiques face à ce panorama exceptionnel. La salle de bain complète, équipée d'un deuxième WC, vous promet détente et bien-être. La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre confort technologique, des prises RJ45 sont installées dans toutes les pièces, vous permettant de vous connecter facilement à Internet depuis n'importe quel endroit de la maison. Située dans une résidence de trois villas mitoyennes, Barcelone II, mitoyenne de deux côtés, se distingue par ses finitions de qualité, son ballon thermodynamique pour des économies d'énergie, et ses volets roulants électriques. Les performances énergétiques et climatiques de cette villa sont exceptionnelles, assurant un logement extrêmement performant. BARCELONE II est idéalement située à proximité des commodités : commerces, services, groupes scolaires et transports sont facilement accessibles, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Conditions financières : Montant des honoraires locataire avec état des lieux : 999,90 € Montant du dépôt de garantie : 1 137,00 € Loyer mensuel HC : 1 137,00 € Charges mensuelles : 10,00 € Pour toute visite, un dossier de candidature devra être déposé ici : (onglet "Déposer votre dossier", à droite des photos). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir les premiers occupants de cette villa d'exception à Saint-Lys. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 992,20€, dont 270,60€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 566983 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface carrez : 90 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2024

Etat general : Neuf RE2020