Découvrez votre havre de paix à Uzer Nichée au coeur de la charmante ville d'Uzer, cette magnifique villa de 95 m², construite en 1997 et entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie idyllique. Située sur un terrain de 1200 m², cette propriété de plain-pied vous séduira par son élégance et sa praticité. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, cette villa est parfaite pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, partiellement équipée, est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Les ouvertures en PVC et le double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que la terrasse et le jardin verdoyant vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La vue sur la verdure environnante vous plongera dans une atmosphère apaisante et ressourçante. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking intérieure et de trois places extérieures, assurant ainsi une grande praticité au quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, ainsi qu'à un hôpital et un médecin généraliste, garantissant une sécurité et un confort de vie optimaux. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, tandis qu'à 10 minutes en voiture, deux collèges vous attendent. Une alimentation générale se trouve à 5 minutes en voiture, et deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Imaginez-vous vivre dans cette villa, entouré de nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cette propriété est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables et profiter pleinement de la vie. Honoraires de 735 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980.00 € / mois. Provision sur charges 36 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1210.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1997