À LOUER : Charmante maison T5 située à Cambrai, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie généreuse de 175 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison dispose d'une très belle entrée, une chambre en rez de chaussée, salle de douche, wc, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. La cuisine est ouverte sur un vaste salon séjour. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Préparez vos plats préférés tout en profitant de moments conviviaux en famille. De plus, la maison est dotée d'un chauffage individuel, avec une chaudière à bois et un système électrique, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, Une grande cour fermée et sécurisée. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol spacieux est à votre disposition, vous permettant de stocker vos affaires en toute simplicité. Un grenier est également présent, offrant encore plus d'espace pour vos besoins de stockage. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Afro Market à moins de 1500 mètres. Les écoles, pharmacies et boulangeries sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est à seulement 3000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et accueillante, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Loyer de 1 130,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 29.80 euros ) : 1 159,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 621,92 euros (soit 9,23 euros / m²) dont 526,92 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.