Iad France - Floriane Bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : À Louer : Maison récente et familiale disponible à partir du 1er Mars 2025 À découvrir sans tarder, cette maison récente et fonctionnelle située dans un lotissement calme, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la gare TER (ligne Rennes - Saint-Brieuc). Idéalement pensée pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, l’entrée est équipée d’une penderie pour un rangement optimal. La pièce de vie lumineuse donne un accès direct à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du jardin entièrement clôturé. La cuisine ouverte, moderne et équipée, comprend un four, un micro-ondes, une hotte, une plaque à induction et un lave-vaisselle. Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit offre une chambre, parfaite pour un espace d’appoint ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Un espace de rangement pratique est également présent sous l’escalier. À l’étage, le couloir dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres confortables idéales pour les enfants ou vos invités, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin clos, parfait pour les enfants ou pour bénéficier d’un espace extérieur en toute intimité, ainsi qu’une terrasse exposée Sud. La maison dispose également d’un garage. Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Rennes et Saint-Brieuc, avec une gare à proximité facilitant les déplacements. Récente et en excellent état, elle offre des prestations modernes et tout le confort nécessaire. Cette maison n’attend plus que vous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bougeard EI (ID 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 20 euros / mois. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 700 euros (soit 5.93 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 568 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.