Située dans une ruelle de Koenigsmacker, à 10 km de la frontière luxembourgeoise, Élodie Frank vous invite à découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol de 100 m² construite sur un terrain de 645 m². Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché qui allie calme et proximité des principaux axes transfrontaliers. L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui distribue les différents espaces. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle séparée ainsi que d'une grande pièce de vie de 40 m². Le coin nuit se trouve au fond du couloir et se compose de trois chambres (entre 10 et 14 m²), auxquelles s'ajoutent une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol complet de plus de 90 m² ajoute une véritable valeur à cette maison; il inclut un garage et des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, la grande terrasse s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé qui constitue un réel atout. La maison est louée avec ses meubles. Le propriétaire souscrit à une Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 450 € Charges locatives mensuelles au forfait : 0,01 € Dépôt de garantie : 2 900 € Honoraires à la charge du locataire : 800 € Honoraires d'agence : 4,6 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 645 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.