Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cette magnifique maison ancienne située au coeur de Lambersart. Avec une surface habitable de 135,36 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Le séjour, d'une superbe dimension de 40 m², est le coeur battant de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches, entourés de la chaleur d'un foyer accueillant. Les quatre pièces, dont une cuisine lumineuse et fonctionnelle, sont conçues pour offrir un espace de vie harmonieux et pratique. Les commodités environnantes ajoutent une valeur inestimable à cette propriété. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire, garantissant une vie quotidienne facilitée pour les familles. En moins de 5 minutes en voiture, accédez à une station de métro, et en 10 minutes, profitez de 8 lignes de tramway, d'un parc et jardin, ainsi que de plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. La maison est également à proximité d'une crèche et d'un collège, accessibles en 15 minutes à pied, ainsi que d'un médecin généraliste, situé à 5 minutes de marche. La connexion internet par fibre optique est éligible, assurant une vie moderne et connectée. Lambersart, avec ses rues paisibles et ses espaces verts, offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables et profiter de la douceur de vivre dans une ville pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure enchanteresse. Honoraires de 1 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 € / mois. Provision sur charges 50 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3920.00 et 5370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 920 et 5 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.