Catho - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE Maison T6 située dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le district Catho. Cette charmante maison semi-détachée de 142.37 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres, permettant ainsi d'accueillir confortablement toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant praticité et confort au quotidien. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un cellier et d'une cour, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour le rangement. De plus, la maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Spar, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Bellefontaine à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres établissements éducatifs à proximité. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon similaire. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, et vous trouverez également des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché locatif d'Angers, alliant confort, espace et commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et pratique. Loyer de 1 600,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 35.10 euros ) : 1 635,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 566,07 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 427,11 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 263 et 3 061 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : Catho
Etat: Etat general : Habitable