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appartement neuf T2, T3, T4, T5 pièces 46 à 120 m2 à vendre à Aytré (17440)
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Vente programme neuf T2, T3, T4, T5 46 à 120 m² Aytré (17440)
À partir de 200 000 €

Programme neuf T2, T3, T4, T5 Aytré (17440)

En avant première à quelques pas de la Rochelle ! L'Azuré est un programme exemplaire de 34 logements du T2 au T4 avec des vues mer L'Azuré privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine. Situé sur une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, à proximité de La Rochelle. Un art d'habiter à 15 minutes à pied de la plage ! Un cadre de vie harmonieux pour ses habitants - De petites copropriétés pour un mode de vie qui joint les qualités de l’habitation individuelle (bâtiments bas, intimité, espace) au confort du logement collectif (convivialité, services, praticité) - De grands logements, flexibles : des logements spacieux, conçus pour s’adapter aux besoins changeants des habitants. Cette modularité permet d'optimiser l'utilisation de l'espace et de répondre aux besoins de la vie quotidienne. - De grandes baies vitrées et fenêtres : la luminosité est au coeur de la conception, pour offrir une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces. Grands espaces extérieurs : Des balcons spacieux et des jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du plein air et de s’approprier les lieux. - Un grand coeur d’îlot pour tous : le grand coeur d'îlot est aménagé pour favoriser les rencontres et les échanges entre voisins, créant ainsi un véritable esprit de communauté au sein de la résidence. - Des espaces communs : La résidence propose divers espaces communs, tel qu'une grande salle partagée, pouvant faire office de salle de réunion, de fêtes, d’ateliers… offrant des lieux de convivialité et de partage, favorisant ainsi le vivre-ensemble et la création de liens. “L’esprit Bongraine”, la collaboration et le partage sont au coeur de toutes les réflexions. Le but étant de travailler ensemble, en mêlant les acteurs de tous horizons pour créer un environnement dynamique et inclusif. Chacun est encouragé à apporter ses connaissances et son expertise, y compris les habitants eux mêmes, afin de faire appel à l'intelligence collective. L’écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. Véritable corridor de biodiversité où la nature a repris ses droits, le site abrite un grand parc de 9 hectares, terrain de jeu favori du papillon l’azuré du serpolet et de la Fauvette. Une écologie ni de contrainte ni de sélection Bongraine, c’est un état d’esprit, un art d’habiter en communion avec les éléments qui nous entourent. Un projet participatif Ce projet singulier s’est développé autour d’une démarche participative & coopérative dès la phase conception sur l’ensemble des espaces partagés ainsi que sur la personnalisation des logements. Travailler ensemble et impliquer les habitants dans la démarche écologique, que chaque habitant soit partie prenante de son quartier. L’idée est de créer ensemble un quartier agréable à vivre et animé favorisant le lien urbain et social. Un quartier habité et animé La maison de Bongraine, tiers lieu des communs, incarnera cette convivialité entre les habitants cœur du lien social et de l’animation du quartier (fête, autopartage, jardins collectifs, coworking…). 1ère opération Médaille d’Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'Azuré est un projet validé niveau Or par la commission d’évaluation BDNA (Bâtiment Durable Nouvelle Aquitaine porté par Odéys) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Extérieur
  • Balcon
Superficies
  • Surface moyenne : 62 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 2eme trimestre 2027
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T2 46 à 48 m² à partir de 200 000 €
Référence Prix Surface
p96l2393 219 000 € 46 m²
p96l2394 221 000 € 46 m²
p96l2397 229 000 € 46 m²
p96l2398 244 000 € 46 m²
p96l2401 240 000 € 46 m²
p96l2402 250 200 € 46 m²
p96l2342 213 000 € 47 m²
p96l2341 200 000 € 48 m²
p96l2343 214 000 € 48 m²
Appartement T3 63 à 81 m² à partir de 277 000 €
Référence Prix Surface
p96l2404 278 000 € 63 m²
p96l2406 277 000 € 63 m²
p96l2408 294 000 € 63 m²
p96l2405 284 240 € 64 m²
p96l2410 295 000 € 64 m²
p96l2411 297 000 € 64 m²
p96l2409 299 500 € 65 m²
p96l2391 312 000 € 67 m²
p96l2395 332 000 € 67 m²
p96l2399 298 452 € 67 m²
p96l2389 342 000 € 81 m²
Appartement T4 89 m² à partir de 426 000 €
Référence Prix Surface
p96l2396 426 000 € 89 m²
p96l2400 440 500 € 89 m²
Appartement T5 120 m² à partir de 592 000 €
Référence Prix Surface
p96l2403 592 000 € 120 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 200 000 €
  • Prix moyen : 295 560 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : p96
Groupe Cisn agence immobilière Trignac (44570)
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