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appartement neuf T2 pièces 47 à 56 m2 à vendre à Briançon (05100)
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Vente programme neuf T2 47 à 56 m² Briançon (05100)
À partir de 220 000 €

Programme neuf T2 Briançon (05100)

Briançon, ou l’art du bien-vivre en montagne … Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon est considérée comme le joyau des Alpes du Sud. Tutoyant les sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1326 mètres d’altitude. Briançon rayonne par sa richesse et sa diversité culturelle, associative et sportive. Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le centre-ville et la vielle ville vous enchanteront avec leurs ruelles étroites, les maisons à pans de bois et leurs façades aux couleurs étonnantes. Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon brille pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. C’est le haut-lieu du climatisme ! Très prisée toute l’année, Briançon se positionne comme une ville-station à part entière et fait partie du domaine skiable de Serre-Chevalier-Vallée. Coeur de Ville, un ÉcoQuartier exemplaire face au domaine skiable. + logo Avec la création de l’ÉcoQuartier Coeur de Ville, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain. La ville se positionne en cité durable et florissante. Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, Le Cœur de Ville s’inscrit comme la nouvelle « Centralité » de Briançon. Autour du futur parc arboré de deux hectares, Le Cœur de Ville rayonne et offre à ses résidents, un cadre de vie exceptionnel, moderne et respectueux de l’environnement. Incontestable lieu de vie intergénérationnel, l’ÉcoQuartier accueille des commerces et services de proximité ainsi que des espaces publics et culturels (cinéma, médiathèque). ____________________________________________________________________________ Les Balcons de l’Izoard, l’exception et l’intimité d’une adresse privilégiée. Située sur les hauteurs du Cœur de Ville de Briançon, la résidence Les Coteaux du Galibier offre une vue panoramique sur le parc arboré de deux hectares et les montagnes. Au calme, elle est à deux pas de la coulée verte. Les commerces et commodités sont accessibles à pied. Les Balcons de l’Izoard allient une architecture de montagne avec bois et charpente traditionnelle, à l’élégance de lignes épurées et l’emploi de matériaux modernes. C’est l’équilibre parfait entre modernité et tradition La résidence Les Balcons de l’Izoard compte 34 appartements orientés Ouest, du studio au T5. Chaque logement bénéfice de larges ouvertures et de terrasses. Espace, luminosité et prestations de standing soignées, Les Coteaux du Galibier assure confort et bien-être pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire avec une parfaite maitrise des charges, EcoQuartier oblige ! ____________________________________________________________________________ Le mot de l’architecte. Concevoir un projet immobilier dans un nouveau quartier est toujours motivant, surtout quand il s’agit d’un ÉcoQuartier qui s’inscrit dans une perspective de développement durable. Lors de la conception du programme Les Balcons de l’Izoard, architectes, urbanistes et paysagistes ont travaillé de concert afin que le projet s’intègre avec harmonie et cohérence dans l’ÉcoQuartier Cœur de Ville. De par sa position dominante, c’est naturellement que Les Balcons de l’Izoard se positionnent comme le trait d’union architectural entre la ville haute typée chalet et la ville basse, résolument moderne. Le projet conjugue avec élégance architecture contemporaine et architecture traditionnelle. L’enduit béton et les garde-corps en verre, soulignent avec noblesse la modernité du bâtiment. Une alternance de plis, de déhanchements des balcons, vient agiter la façade. Des ruptures de dalles créent des failles verticales, qui rythment le bâtiment. Nous avons insisté sur cette notion de verticalité avec l’ajout de pa (Ref. BIZ / 522624-3151926) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Extérieur
  • Balcon
Superficies
  • Surface moyenne : 51 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2025
Mesures fiscales
  • PTZ+
  • LMNP

Détails du programme

Appartement T2 47 à 56 m² à partir de 220 000 €
Référence Prix Surface
522624_A16BIZ 220 000 € 47 m²
522624_A02BIZ 252 000 € 56 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 220 000 €
  • Prix moyen : 236 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 février 2022
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 522624
Promofar agence immobilière Nice (06000)
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