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appartement neuf T3 pièces 57 à 76 m2 à vendre à Fleury-sur-Orne (14123)
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Vente programme neuf T3 57 à 76 m² Fleury-sur-Orne (14123)
À partir de 218 000 €

Programme neuf T3 Fleury-sur-Orne (14123)

TRAVAUX EN COURS La résidence 02 allie les avantages d'une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l'abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l'accès immédiat aux transports en commun. Les espaces extérieurs des appartements, en loggia, préservent l'intimité de ses habitants. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR). Elle est dotée d'un ascenseur, de locaux pour les deux-roues, de parkings et de garages en sous-sol. Vous profiterez ici, d'un style de vie moderne et apaisé, au sein d'un environnement verdoyant. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé. Du studio au 5 pièces, ils offrent des prestations de qualités et de généreux espaces extérieurs exposés sud, comme une pièce en plus. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de beaux jardins privatifs. Ils déploient dans les étages de vastes terrasses et offrent enfin de véritables rooftop avec des pergolas aux lignes contemporaines aux derniers étages. Les bâtiments construits sous la réglementation « RT 2012 » sont très performants au niveau de la consommation énergétique. > Maîtrise des dépenses énergétiques > Confort thermique > Valorisation de votre patrimoine. Vous vivrez à proximité de tout; des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied où en vélo, par les voix douces végétalisées. Au coeur de 25 hectares de parcs naturels aménagés, aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram. Vous cultiverez ici, un style de vie apaisé et serein, en accord avec votre nature ! Les Hauts de l'Orne, nouvel Écoquartier à se construire dans l'agglomération de Caen-la-Mer, offre à ses futurs habitants un esprit de parc habité à deux pas de la Vallée de l'Orne et de la voie verte. Se répartiront harmonieusement 1800 logements, 20 000 m² d'activité de services et commerces de proximité, une place centrale vivante, une ferme urbaine, des espaces de jeux pour enfants, aménagements sportifs, des jardins partagés.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Sécurité
  • Vidéophone
Superficies
  • Surface moyenne : 65 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 3eme trimestre 2024
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T3 57 à 76 m² à partir de 218 000 €
Référence Prix Surface
A24 218 000 € 57 m²
b12 227 000 € 63 m²
a36 231 000 € 66 m²
a02 269 000 € 76 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 218 000 €
  • Prix moyen : 236 250 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : O2
Sotrim Promoteur agence immobilière Caen (14000)
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Photo appartement à vendre à Fleury-sur-Orne (14123) N° 1

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