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appartement neuf T2, T3, T4, T5 pièces 59 à 114 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente programme neuf T2, T3, T4, T5 59 à 114 m² Floirac (33270)
À partir de 246 167 €

Programme neuf T2, T3, T4, T5 Floirac (33270)

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface moyenne : 81 m²
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T2 59 m² à partir de 246 167 €
Référence Prix Surface
403 246 167 € 59 m²
Appartement T3 64 à 79 m² à partir de 276 938 €
Référence Prix Surface
385 322 800 € 64 m²
419 310 000 € 68 m²
430 324 300 € 69 m²
505 330 000 € 73 m²
391 276 938 € 73 m²
410 365 300 € 79 m²
Appartement T4 86 à 99 m² à partir de 403 500 €
Référence Prix Surface
367 403 500 € 86 m²
371 403 900 € 86 m²
405 406 800 € 86 m²
387 414 400 € 88 m²
406 439 200 € 94 m²
397 450 000 € 99 m²
Appartement T5 114 m² à partir de 495 000 €
Référence Prix Surface
398 495 000 € 114 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 246 167 €
  • Prix moyen : 370 593 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 26896
Médicis Patrimoine Immobilier Neuf agence immobilière Levallois-Perret (92300)
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