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maison neuf T4 pièces 83 m2 à vendre à Herbignac (44410)
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Vente programme neuf T4 83 m² Herbignac (44410)
À partir de 212 500 €

Programme neuf T4 Herbignac (44410)

Devenez propriétaire à Herbignac ! MAISON T4 avec jardin & garage à partir de 212 500 € * Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire de votre maison grâce à la location-accession La Grée des Moulins, 18 maisons T4 avec jardin & garage Herbignac, l'ambiance village entre mer et Brière Située au nord de la presqu'île de Guérande, la commune d’Herbignac est nichée au cœur du Parc Régional de Brière et aux portes de la Bretagne, alliant le charme de la campagne à la proximité des côtes atlantique. Offrant un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et son riche patrimoine historique, Herbignac séduit les familles et les amoureux de la nature par son authenticité et sa tranquillité. Campagne, forêt et plages s’offrent à vous toute l’année pour profiter des nombreuses balades et circuits de randonnées, à pied et à vélo, ou rejoignez rapidement la magnifique baie de Pen Béle temps d’une escapade iodée ! Détendez-vous dans l’ambiance rafraichissante du Vieux-Port de La Roche-Bernard et régalez vous dans l’un des nombreux restaurants face au fleuve de La Vilaine ! La douceur de vivre, côté pratique Animations et convivialité s’offrent à vous toute l’année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : écoles, collèges, restaurants, commerces, établissements de santé…Vivez l’ambiance village d’Herbignac : rendez-vous en famille pour le marché chaque mercredi pour y trouver primeurs, poissons, fromages et autres délices ! Les atouts du projet - Architecture contemporaine & épurée - Pièce de vie généreuse - Agencement intérieur fonctionnel & pensé pour le confort de tous - Performance environnementale : RE 2020 - Jardin privatif plein sud, clôturé & engazonné - Environnement nature et calme - Poêles à granulés dans chaque logement - Facilités de déplacement - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) - Garage & stationnement pour chaque maison Les avantages de la location-accession Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie pendant 15 ans Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction Constitution d’une épargne, à déduire de son achat Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) * Dispositif PSLA (TVA5.5% sous conditions de ressources) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface moyenne : 83 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2026

Détails du programme

Maison T4 83 m² à partir de 212 500 €
Référence Prix Surface
p99l2340 228 500 € 83 m²
p99l2416 212 600 € 83 m²
p99l2417 212 500 € 83 m²
p99l2418 220 500 € 83 m²
p99l2419 222 500 € 83 m²
p99l2421 212 500 € 83 m²
p99l2424 228 500 € 83 m²
p99l2425 228 500 € 83 m²
p99l2427 228 400 € 83 m²
p99l2428 228 400 € 83 m²
p99l2430 228 500 € 83 m²
p99l2431 228 400 € 83 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 212 500 €
  • Prix moyen : 223 316 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : p99
Groupe Cisn agence immobilière Trignac (44570)
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