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appartement neuf T1, T2, T3 pièces 31 à 51 m2 à vendre à La Teste-de-Buch (33260)
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Vente programme neuf T1, T2, T3 31 à 51 m² La Teste-de-Buch (33260)
À partir de 188 400 €

Programme neuf T1, T2, T3 La Teste-de-Buch (33260)

Située au sud du bassin d’Arcachon, dans la commune prisée de La Teste-de-Buch, cette résidence hôtelière est un programme immobilier neuf idéal pour les investisseurs en quête d’un patrimoine rentable et défiscalisé grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). La localisation privilégiée de cette station balnéaire offre aux résidents un réseau étendu de pistes cyclables et un cadre de vie dynamique, alliant culture et détente. Inspirée par l’architecture du bassin, cette résidence s’élève sur pilotis et s’organise autour de 83 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur deux niveaux et quatre bâtiments. Entourée d’un vaste espace paysager agrémenté d’un coin plage et d’une piscine, elle offre un cadre exceptionnel pour un séjour de qualité. Divers espaces partagés sont à disposition, incluant salles d’activités, espace de coworking, espace détente, salle de fitness, laverie, et bien plus, avec un service de gestion pour une gestion simplifiée. Chaque appartement est meublé et pensé pour un confort moderne, respectant les exigences de la RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale. Avec des espaces généreux, une luminosité naturelle favorisée par de larges ouvertures, et des kitchenettes équipées, les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, les balcons et loggias invitent à des moments de détente en plein air, tandis qu’un parc de stationnement sécurisé complète cette résidence hôtelière, véritable opportunité d’investissement au bord du bassin d’Arcachon. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Extérieur
  • Balcon
Superficies
  • Surface moyenne : 36 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 4eme trimestre 2026
Mesures fiscales
  • LMNP

Détails du programme

Appartement T1 31 à 36 m² à partir de 188 400 €
Référence Prix Surface
A013 188 400 € 31 m²
A019 208 800 € 31 m²
A024 254 400 € 36 m²
Appartement T2 35 à 38 m² à partir de 228 000 €
Référence Prix Surface
B002 236 400 € 35 m²
A002 228 000 € 36 m²
A025 256 800 € 37 m²
A104 229 200 € 37 m²
A126 259 200 € 37 m²
B011 242 400 € 38 m²
Appartement T3 51 m² à partir de 319 200 €
Référence Prix Surface
C02 319 200 € 51 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 188 400 €
  • Prix moyen : 242 280 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 33951
Médicis Patrimoine Immobilier Neuf agence immobilière Levallois-Perret (92300)
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