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appartement neuf T4 pièces 85 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente programme neuf T4 85 m² Lyon 3 (69003)
495 000 €

Programme neuf T4 Lyon 3 (69003)

Baisse de prix ! Résidence livrée - dernier logement t4 bel appartement ensoleillé type t4 dans une résidence très récente (livrée fin 2023) au 3 rue coignet à lyon 3. Dans le quartier de montchat, proche métro d et cours eugénie, à quelques minutes à pied des commerces du cours dr long et du marché (mercredi et samedi). Accès direct au métro d en traversant l'hôpital edouard herriot (5 minutes à pied) la pièce de vie donne sur un grand extérieur de 15 m² environ, au calme sur la rue coignet. 3 chambres équipiées de placards aménagés, sol en parquet chêne. Une belle salle de bains contemporaine avec baignoire, wc séparé, buanderie séparée. Placards dans l'entrée, également aménagés. Dpe b, très bonne isolation + chauffage gaz performant = économies d'énergie cet appartement bénéficie des frais de notaire réduits environ 2% au lieu de 7%, soit une économie de plus de 25 000 euros dans votre budget d'acquisition ! (construction neuve) possible en supplément un grand garage de 26 m² en sous-sol, avec espace de stockage, au prix de 30 000 euros bien immédiatement disponible, visite possible sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface moyenne : 85 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2024
Mesures fiscales
  • Pinel
  • PTZ+
  • LMNP
Certifications
  • FPI, NF Logement

Détails du programme

Nombre de lots : 1.
Nombre de lots total : 23.
Appartement T4 85 m² à partir de 495 000 €
Référence Prix Surface
flat-4 495 000 € 85 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • 495 000 €
  • Prix moyen : 495 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 06 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 584193868
Katrimmo agence immobilière Lyon 3 (69003)
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