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appartement neuf T2, T3, T4 pièces 42 à 80 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente programme neuf T2, T3, T4 42 à 80 m² Lyon 4 (69004)
À partir de 179 200 €

Programme neuf T2, T3, T4 Lyon 4 (69004)

[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] / LYON - La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à LYON, avec un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous serez séduit par l’histoire, les balades, la cuisine et l’ambiance animée de ce quartier unique, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte LYON ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr pour en savoir plus et saisir cette opportunité d'investissement ! (Ref. 11895-2 / 1651-184163) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Superficies
  • Surface moyenne : 51 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 4eme trimestre 2026

Détails du programme

Appartement T2 42 m² à partir de 179 200 €
Référence Prix Surface
1651_A12 179 200 € 42 m²
1651_A22 182 400 € 42 m²
1651_A32 185 600 € 42 m²
1651_A42 208 000 € 42 m²
Appartement T3 62 m² à partir de 304 000 €
Référence Prix Surface
1651_A14 304 000 € 62 m²
Appartement T4 80 m² à partir de 408 960 €
Référence Prix Surface
1651_A13 408 960 € 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 179 200 €
  • Prix moyen : 244 693 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1651
Lamotte agence immobilière Rennes (35000)
Lamotte

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