Saint-Cergues offre un cadre de vie privilégié, en tant que commune frontalière avec la Suisse, elle se trouve dans le canton d’Annemasse Nord, offrant un accès facile aux deux pays. Genève est accessible en seulement 15 minutes en voiture grâce à la voie rapide reliant Saint Cergues à Genève et en 30 minutes grâce aux lignes de bus régulières. Au cœur du village, sur les hauteurs, offrant ainsi des vues dégagées sur la campagne environnante, Elgéa vous propose «Les Terrasses de Pommi», idéal pour investisseurs, primo-accédants et familles. Les 13 appartements proposés à l’accession vont du T2 au T5 et bénéficient d’une architecture élégante, avec terrasse ou balcon pour profiter du soleil et de la nature environnante. Ils sont dotés d’un grand jardin privatif pour les rez-de-jardin, ou de spacieuses terrasses pour les étages et les combles. Un parking extérieur et en sous-sol est également prévu pour chaque logement. Les espaces verts communs sont également accessibles pour un moment de détente en plein air. Cet emplacement privilégié conviendra particulièrement aux travailleurs frontaliers. Les commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, supérette…, sont accessibles en 5 minutes à pied, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et de la frontière Suisse !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Pour investissement
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone
Superficies: Surface moyenne : 69 m²
Mesures fiscales: Pinel

Détails du programme

Appartement T2 41 à 50 m² à partir de 220 500 €

Référence	Prix	Surface
A001	220 500 €	41 m²
A102	266 000 €	50 m²

Appartement T3 55 à 72 m² à partir de 303 000 €

Référence	Prix	Surface
A201	314 000 €	55 m²
A202	303 000 €	58 m²
A002	381 000 €	69 m²
A103	377 200 €	69 m²
A003	396 000 €	72 m²
A101	403 000 €	72 m²

Appartement T4 81 à 89 m² à partir de 442 400 €

Référence	Prix	Surface
B001	449 400 €	81 m²
B002	449 400 €	81 m²
B101	444 700 €	81 m²
B102	442 400 €	81 m²
B201	483 400 €	89 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

À partir de 220 500 €
Prix moyen : 379 230 €

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 20 septembre 2024
Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
Référence de l'annonce : LESTERRASSESDEPOMMI

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31 place de l'Eglise , Poisy (74330)

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Programme neuf T2, T3, T4 Saint-Cergues (74140)

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