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appartement neuf T2, T3 pièces 42 à 62 m2 à vendre à Saran (45770)
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Vente programme neuf T2, T3 42 à 62 m² Saran (45770)
À partir de 162 176 €

Programme neuf T2, T3 Saran (45770)

La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre. LA RESIDENCE Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du studio au trois pièces (de 31 à 60 m²), répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir des seniors seuls ou en couple. Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité consacrés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé. Le cœur de la résidence, véritable respiration paysagère, est composé d’un jardin central commun, clos et à l’abri des regards. Il est à la fois lieu de promenade, de déambulation mais aussi un espace contemplatif où la végétation foisonnante offre un véritable refuge apaisant. LES LOGEMENTS Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre au plus près des attentes des futurs résidents. Ainsi, l’ensemble des appartements offre un espace extérieur privatif, véritable prolongement du logement, conçu pour préserver l’intimité et favoriser le confort des résidents. Les logements répondent aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, interphone relié à la conciergerie, cuisine aménagée et équipée, etc. LABELS ET DISPOSITIFS Investir en LMNP Censi Bouvard dans une résidence services pour seniors Heurus vous assure de bénéficier d’une rentabilité locative performante et de loyers garantis sans avoir à vous soucier de la gestion, et de l’entretien courant de votre investissement.… Certains prix sont affichés en LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface moyenne : 50 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2025
Mesures fiscales
  • LMNP

Détails du programme

Appartement T2 42 à 46 m² à partir de 162 176 €
Référence Prix Surface
353_207 162 176 € 42 m²
353_129 162 711 € 42 m²
353_229 162 711 € 42 m²
353_115 171 617 € 44 m²
353_117 174 216 € 45 m²
353_306 176 625 € 46 m²
353_412 177 007 € 46 m²
353_317 178 612 € 46 m²
353_108 176 165 € 46 m²
353_208 176 165 € 46 m²
353_406 176 625 € 46 m²
353_308 176 165 € 46 m²
353_408 176 165 € 46 m²
Appartement T3 50 à 62 m² à partir de 183 271 €
Référence Prix Surface
353_222 183 271 € 50 m²
353_202 190 261 € 51 m²
353_303 190 225 € 51 m²
353_302 190 261 € 51 m²
353_402 190 261 € 51 m²
353_403 190 261 € 51 m²
353_005 206 216 € 56 m²
353_105 213 829 € 58 m²
353_305 213 829 € 58 m²
353_002 212 253 € 58 m²
353_003 214 121 € 58 m²
353_411 217 122 € 59 m²
353_311 217 122 € 59 m²
353_211 217 122 € 59 m²
353_123 222 099 € 60 m²
353_110 227 991 € 62 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 162 176 €
  • Prix moyen : 191 144 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2021
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 353
Réalités agence immobilière Saint-Herblain (44800)
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