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appartement 2 pièces 54 m2 à Mandelieu-la-Napoule (06210)

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Vente appartement en viager 2 pièces 54 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

Bouquet 101 400 €

Appartement en viager 2 pièces Mandelieu-la-Napoule (06210)

Investissez dans un cadre de rêve sur les hauteurs de Mandelieu ! Devenez propriétaire de ce bel appartement 2 pièces de 53 m² en viager occupé, situé dans le prestigieux domaine Bellevue, un secteur résidentiel recherché avec piscine et courts de tennis, offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé. À seulement quelques minutes de Cannes, cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier dans un environnement calme et verdoyant, sans passer par un prêt bancaire. Un appartement lumineux avec vue mer Ce charmant 2 pièces comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de 23 m² ouvrant sur une grande loggia de 19 m², où vous profiterez d’une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes. Une cuisine séparée, une chambre avec placard de 12 m², une salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace, idéalement conçu pour le confort et l’intimité. Un parking privé et une cave à l’étage de l’appartement ajoutent des atouts pratiques à cette résidence paisible et bien entretenue. Les avantages financiers d'un investissement viager Cet appartement, d’une valeur estimée à 339 000 €, est proposé à un prix décoté basé sur 198 900 €. Bouquet : 101 400 € (FAI) Rente mensuelle : 800 € Taxe foncière : 804 € Ce viager occupé par un homme de 76 ans représente une opportunité pour un investissement sécurisé et attractif : Achat à prix réduit, sans prêt bancaire, donc sans intérêts ni frais bancaires Frais de notaire réduits Absence de fiscalité pendant la durée de l’occupation Résidence calme et entretenue avec des équipements haut de gamme Profitez d’un placement unique sur la Côte d’Azur ! Cet appartement en viager est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec une belle décote dans une région prisée, tout en diversifiant leur patrimoine immobilier. Pour en savoir plus et découvrir tous les avantages de cet investissement, contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous au 06 70 54 53 03. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardiennage, électricité, Parc et jardin surveillance, Piscine et tennis) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 53 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 856433).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Vue mer

Gardien
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²

Surface carrez : 53 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Est

Quartier : BELLEVUE
Etat: Construit en 1995

Etat general : BON
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports