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appartement 3 pièces 64 m2 à Cesson-Sévigné (35510)
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Vente appartement en viager 3 pièces 64 m² Cesson-Sévigné (35510)
Bouquet 99 500 €

Appartement en viager 3 pièces Cesson-Sévigné (35510)

Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable ? Découvrez cet appartement situé dans un immeuble moderne de 2015, idéalement implanté dans une commune prisée de l’agglomération rennaise. Caractéristiques de l’offre : • Type de vente : Viager libre. • Occupation actuelle : l'appartement est actuellement loué, bail qui court jusqu’au printemps 2026. L’acquéreur reprendra la gestion du bail de façon classique dès l’achat. • Conditions financières : À l'acquisition, ce bien d'une valeur de 260 000 euros sera acquis de la façon suivante : Le bouquet HAI pour un montant de 99 500 euros, Puis le paiement d'une rente viagère mensuelle de 1 224 €. Les loyers seront perçus par l'acquéreur et viendront réduire l'effort financier pour le paiement de la rente • Revenus locatifs : Valeur locative de marché : 950 € / mois. Vous percevrez immédiatement le loyer en tant que nouveau propriétaire. Avantages : • Immeuble récent (9 ans) : prestations modernes et normes énergétiques récentes, gage de sérénité et de faibles charges à long terme. • Localisation stratégique : Commune dynamique de l’agglomération rennaise, attractive pour les locataires et idéale pour un projet de vie future. • Acquisition sereine : Opportunité de générer des revenus locatifs et de profiter d’un bien de qualité pour un usage personnel ou une valorisation à terme. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d’un revenu par la suite, cet investissement combine performance et sécurité dans un secteur immobilier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884990).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • 1e étage
Etat
  • Construit en 2015
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 243
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement en viager

  • Bouquet 99 500 € (soit 1 555 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Rente mensuelle : 1224
  • Age tête 1 : 80

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933951710
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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