Nue-propriété 3p menton central. Vente de la nue-propriété : une tête homme 69 ans. Trois pièces 64.86 m², très bon état, double exposition. Hauteur sous plafond 2.75m. Comprenant séjour avec cuisine équipée 31 m², buanderie, 2 chambres avec placard, salle de douche avec placard, wc indépendants. Cave 18 m². * formule finançable par un prêt. * acheter en nue-propriété permet d'acquérir le bien avec une réduction de sa valeur de 54% dans le cas présent. C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif. * sortie libre à tout moment. * aucun impôt. La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations. * le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière. * vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas 'fiscalement' partie de votre patrimoine. * les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 265 et 1 711 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 265 et 1 711 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement en viager

Bouquet 128 000 € (soit 2 000 € / m²)
Honoraires à charge vendeur
Libre

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 24 octobre 2024
Dernière mise à jour : 16 novembre 2024
Référence de l'annonce : Y16141

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AGENCE EUROPÉENNE

16, Avenue Carnot , Menton (06500)

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Vente appartement en viager 3 pièces 64 m² Menton (06500) Bouquet 128 000 €

Appartement en viager 3 pièces Menton (06500)

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