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appartement 3 pièces 52 m2 à Paris 11 (75011)
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Vente appartement en viager 3 pièces 52 m² Paris 11 (75011)
Bouquet 126 000 €

Appartement en viager 3 pièces Paris 11 (75011)

EXpFrance vous présente une opportunité rare d’investissement : Viager occupé dans le 11ème arrondissement de Paris Idéalement situé à la sortie du métro Saint-Maur (ligne 3), cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 52,87 m², est en vente en viager occupé (Femme de 74 ans). Descriptif du bien : - Pièces : Entrée, séjour lumineux, chambre spacieuse, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant. - Travaux récents : Ravalement de façade, rénovation de la cage d’escalier et des parties communes, installation de la fibre optique. - Confort : Chauffage collectif assurant un bien-être optimal. Informations financières : - Valeur vénale : 560 000 €. - Bouquet : 126 000 € HAI (dont honoraires d’agence de 6,4 % TTC, soit 36 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur). - Rente mensuelle viagère : 1 000 €. - Charges de copropriété trimestrielles : 783 €. - Taxe foncière : 1 037 €. Pourquoi investir dans ce bien ? - Localisation stratégique : Au cœur du 11ème arrondissement, avec une excellente accessibilité et des commodités à proximité. - Travaux récents : Copropriété bien entretenue, limitant les charges imprévues. - Atout patrimonial : Un placement sécurisé dans l’un des quartiers les plus demandés de Paris. Informations complémentaires Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr](). Un projet d’avenir, une opportunité à ne pas manquer Investir dans ce viager occupé, c’est réaliser un placement à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d’un montage financier attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. 524,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,132 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 966€ ~ 1308€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
  • Surface cuisine : 6 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 81
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 132 €

A propos du prix de cet appartement en viager

  • Bouquet 126 000 € (soit 2 423 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 037 €
  • Rente mensuelle : 1000
  • Valeur vénale : 560000

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85568680
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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