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appartement 4 pièces 81 m2 à Bayonne (64100)
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Vente appartement en viager 4 pièces 81 m² Bayonne (64100)
Bouquet 198 000 €

Appartement en viager 4 pièces Bayonne (64100)

En Exclusivité, je vous propose un agréable appartement vendu en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit en faveur d'une dame de 75 ans Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville et des commerces, cet appartement vous offre un hall d'entrée, séjour et cuisine équipée, donnant sur une terrasse ombragée, ainsi que trois chambres avec balcon Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence entourée d'espaces verts, vue dégagée et avec accès rapide à l'autoroute et l'aéroport L'acquisition de la nue-propriété de cet appartement est un formidable investissement si vous souhaitez vous constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative Valeur vénale du bien : 330 000€ Prix de vente de la nue-propriété : 198 000€, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Vous n'aurez pas de rente à payer Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 143 000€, soit une décote de 43%, correspondant à la valeur de l'usufruit Vous ne supporterez pas la taxe foncière, ni les charges locatives et les frais de notaire seront réduits puisque basés sur la valeur de la nue-propriété Besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel 06 83 45 89 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871949).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface carrez : 80 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 2e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1982
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 21
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 144 €

A propos du prix de cet appartement en viager

  • Bouquet 198 000 € (soit 2 444 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 045 €
  • Age tête 1 : 75

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340934850821
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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