Réf. 9625 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation pendant 10 ans - lyon (6ème) dans une résidence au beau standing, avec une vue sur la tour incity et aucun vis-à-vis, très bel appartement d’architecte au style très actuel, impeccablement entretenu, vous profiterez de tous les avantages d’une adresse au cœur du 6° arrondissement. Appartement traversant est-ouest de très grand confort, de type t4 organisé avec un espace-nuit, au 5° étage desservi par un double ascenseur : • une entrée avec placard et porte de sécurité, • un grand séjour, et sa loggia ouest climatisée, • un salon pouvant faire office de 3° chambre, • une cuisine très bien équipée de belle facture, • un wc indépendant avec lave-mains, • une sde avec douche italienne, • un espace balnéo spacieux, • un dressing double, • deux chambres à l’est, dont l’une avec penderie. Sols : carrelage et parquets stratifiés de qualité superficie : 98,01 m² chauffage électrique par le sol et eau chaude (chaudière collective) ; l’appartement est climatisé par 2 cellules de pompe à chaleur à eau. • une cave saine de 4 m² au premier sous-sol. • un garage de 18,23 m², large et profond au 1° sous-sol. N.B. : espace vert végétalisé devant la copropriété et grand parvis très bien entretenu sur l’arrière de l’immeuble. Double-vitrage avec baies coulissantes. Prestations luxueuses. La réfection des paliers a été votée. Immeuble de 1980 comprenant 54 lots appartements. Comptant : 443 750 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 68 ans (h) et 67 ans (d) valeur vénale : 650 000 euros t. F. : 1 721 euros dont 228 euros d’om charges : 368 euros / mois + 19 € de prov. Travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Parquet

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Double vitrage
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 12
Etat: Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.