Investissez en viager occupé à lyon 8ème ! Appartement de 79 m² en viager occupé, monsieur a 85 ans. Bouquet sec honoraires inclus de 185 800 € - son paiement est comptant le jour de l'acte. Une indemnité mensuelle, en cas de renonciation au duh (droit d'usage et d'habitation), correspondant à 35 % de la valeur locative du bien, sera versée au vendeur. Valeur vénale = 245 000 € investissez grâce à capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas. Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'une salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, huisseries en pvc. Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien. À noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024. Mon avis : idéal investisseur dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la maison de la danse, de la médiathèque marguerite duras, du parc de parilly. Accès rapide à l'a 43, à 12 mn à pied du parc de parilly, à 8 mn à pied du métro d, tram t6 et t2 à proximité. Achetez en viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, françoise coste capifrance tél : 06 98 75 66 59 ou par mail : francoise.coste@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 618 734 - greffe de lyon) françoise coste entrepreneur individuel 06 98 75 66 59 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 881795).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Gardien
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface carrez : 78 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1952
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports