Vente appartement en viager à Paris 14 (75014)

Nue-propriete avec reserve d'usufruit appartement avec jardin de 110 m² paris 14 ème alesia avenue du maine prix de vente : 656.277 eur valeur marché : 865.801 eur valeur usufruit : 209.524 eur droits d'enregistrement : 47.000 eur (à titre indicatif) age des vendeurs : couple de 85 ans dans une copropriété de 1962, un appartement de 75.55 m² carrez au 1er étage avec jardin privatif de 110 m², soit une surface totale de 185.55 m²; il se compose d'une entrée, d'un séjour de 45.52 m² avec baie vitrée donnant sur jardin, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres dont l'une donne sur jardin, salle de bains et wc. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants et la bonne isolation du bien. Contact : renaud allard, agent commercial ei rsac 424 731 099 tel : 06 12 44 54 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bouquet : 140.000€ + 750€ / mois jusqu'en 2038. Métro Convention : Dans un immeuble récent de bon standing avec gardien, un studio de 33,20 m² situé au premier étage. Ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec coin nuit donnant sur un balcon exposé plein sud, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Appartement calme et baigné de lumière. Une cave complète ce bien.

Découvrez cet appartement unique, niché au 32e et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Avec ses 72.29 m² de superficie et ses prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort et sa vue époustouflante sur tout Paris. - Entrée spacieuse avec un dressing indépendant, idéal pour le rangement. - Séjour lumineux offrant un espace de vie généreux pour recevoir et profiter du panorama incomparable. - Cuisine aménagée, parfaitement équipée, ouverte sur une vue imprenable de la capitale. - Deux chambres, dont une transformée en bureau, idéale pour le télétravail ou une pièce polyvalente. - Salle de bain fonctionnelle et moderne avec, dans son prolongement, une buanderie. * Espaces Annexes : * - Une place de parking en sous-sol pour votre tranquillité. - Un box fermé, parfait pour un second véhicule ou du stockage. - Une cave privative, ajoutant encore plus de commodité. * Points Forts : * - Situation exceptionnelle au dernier étage, offrant calme et sérénité. - Vue panoramique à 360° sur Paris, un spectacle à couper le souffle de jour comme de nuit. - Résidence sécurisée, idéale pour une vie en toute quiétude. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amateurs de vues dégagées et de confort urbain. Proximité des commerces, transports (au pied de l'immeuble tram, métro ligne 9 et 14 avec accès direct aéroports) et commodités. * Conditions de vente : * En partant d'une valeur vénale de 685 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 255 465 €. Vous versez un bouquet unique de 299 990 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (44 525 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 255 465 € et aucune rente. - Date de réalisation du diagnostic : 13 / 11 / 2023 - Consommation énergétique : 205 kWh / m² / an - D - Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2 / m² / an - D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Taxe foncière : 1 500 € Référence annonce : Un bel investissement à réaliser ! Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. 640,475 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 224 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,050 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1055€ ~ 1428€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Viager occupé – villejuif (94800) – excellente opportunité d'investissement on vous propose un superbe appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé à villejuif, à quelques pas du métro paul vaillant-couturier (ligne 7). Niché au 4ᵉᵘ étage d'un immeuble récent, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne grande terrasse de 27 m², exposée plein sud 2 chambres spacieuses salle d'eau + wc séparé parking inclus modalités du viager occupé : valeur vénale du bien : 540 000 € décote d'occupation : 47,3 % bouquet : 215 000 € hai rente viagère mensuelle : 350 € option d'achat sans rente : possibilité d'acquérir le bien en bouquet seul, au prix de 285 000 € hai clause avantageuse : en cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 % une opportunité rare pour un investissement sécurisé et attractif aux portes de paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 525,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.25%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 37 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 647€ ~ 876€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle, idéalement située à la sortie immédiate du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), à Villejuif. Caractéristiques du bien : Appartement 3 pièces de 70 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent. Grande terrasse de 27 m², exposée plein sud, pour profiter de moments ensoleillés. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. 2 chambres confortables. 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Place de parking privative incluse. Conditions d'acquisition en viager occupé sans rentes : Valeur totale du bien : 540 000 € Prix d'achat : 285 000 € HAI (soit 52,77 % de la valeur vénale) Honoraires d'agence inclus : 35 000 € (charge acquéreur, soit 6,48 % de la valeur vénale) Prix hors honoraires : 250 000 € Occupation : Femme âgée de 70 ans (décès ou départ = libération du bien) Alternative possible : Bouquet initial : 215 000 € HAI Rente mensuelle viagère : 350 € Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1 200 € Performances énergétiques : Consommation énergétique : 87 kWh / m² / an (C) Émissions de gaz à effet de serre : 18 CO₂ / m² / an (C) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 647 € et 876 € (année de référence 2021) Bon à savoir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, parfaitement situé et avec un fort potentiel de valorisation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus ! 505,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 647€ ~ 876€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

Réf. Annonce : 9644 - viager occupe paris 16ème la muette nord - rue de la pompe a 5 min. Du trocadéro, 2 min. Du m° rue de la pompe, proche toutes commodités et commerces, proche lycée jean de la sally, un agréable appartement de 4 pieces lumineux, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien gardienné construit en 1901. Il se compose : • une très grande entrée formant dégagement, • un salon avec cheminée, • un bureau (cheminée), • un séjour avec cheminée, • deux cuisines indépendantes, • un dressing, • une chambre avec cheminée, • une 2ème chambre donnant sur cour intérieure, • une salle d'eau, • un couloir, 2 dégagements, • un w. C indépendant avec placards de rangements, sols : parquets point de hongrie d'origine et carrelages. Superficie habitable : 115,56 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. • un box privatif dans une autre copropriété • deux caves. N.B. : beaucoup de potentiel permettant des modularités avec deux entrées indépendantes. Porte blindée, moulures et cheminées. Bouquet : 660 000 euros hai + rente : 2 538 euros indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 1 485 000 euros t. F. : 2 634 euros / an dont 574 euros d’om charges : 420 euros / mois dont 200 euros locatives rcp du 12 / 03 / 1959 - copropriété principale : 47 lots dont 14 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9509 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - boulogne-billancourt (92) dans un environnement verdoyant du quartier du « point du jour », idéalement situé à deux pas de tous commerces et des écoles, à 500 mètres de la ligne du métro 9 et 300 mètres de la ligne de bus 126, un superbe et lumineux studio de 25,77 m², situé au 2ème étage (sur 8) avec ascenseur. Il se compose de : • une entrée, • une cuisine fermée, • une pièce de vie (séjour avec coin chambre), • une salle de bains avec wc. Sols : moquette et carrelage dans les pièces d’eau superficie : 25,77 m² + balcon 3.50 m² chauffage et eau chaud collectif gaz de ville • une cave • un parking en sous-sol équipé d’une prise pour véhicule électrique n. B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage. Copropriété très bien entretenue avec gardien. Comptant : 172 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 634 euros dont 127 euros d’om charge : 138 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - 9383 - viager occupe - paris (20è) - quartier couronnes a proximité immédiate du parc de belleville, dans cet agréable quartier calme (métro couronnes, ligne 2 à 300 m), proche commerces et commodités, un très agréable et lumineux appartement traversant de 71,19 m², 3 pièces, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, il est composé de : • une entrée avec couloir, • un salon / salle à manger avec petit balcon, • une cuisine avec vue sur le parc, • deux chambres, • une salle de douche (avec fenêtre), • un wc séparé, • un dégagement / dressing. Sols : carrelage et parquet superficie : 71,19 m² + balcon chauffage et eau chaude individuels électriques • 1 cave et parking en sous-sol n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. Comptant : 210 000 euros hai + rente : 1 300 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 596 000 euros t. F. : 1 464 euros / an charges : 171 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9719 - vente reserve droit d'usage et d'habitation - neuilly-sur-seine (92) a 400 m du palais des congrès de la porte maillot, à 10 mn à pied du lycée louis pasteur et du bois de boulogne et 200m. Du métro (château de vincennes / la défense) et du rer c, un superbe appartement de 4 / 5 pieces en rez-de-chaussée sur rue et cour, dans un immeuble haussmannien datant de 1890, il se compose : • une galerie d’entrée, • une cuisine, • un séjour double avec cheminées en marbre, sur rue, • trois chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : moquette sur parquet en chêne d’époque et carrelage pièces d’eau superficie habitable : 99,13 m² • une cave au sous-sol chauffage et eau chaude individuel au gaz n. B. : appartement bien entretenu. Plafonds avec moulures, belle hauteur sous plafond (3 m). Double vitrage. Porte blindée. Surface et emplacement recherché. Comptant : 695 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 86 ans (d) valeur vénale : 1 075 000 euros t. F. : 965 euros / an dont 133 euros d’om charges : 250 euros / mois nombre total de lots : 41 dont 13 principaux rcp du 03.11. 1987 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

9728 - viager occupe - paris (20ème) dans l’agréable quartier de belleville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 500 m du métro « place des fêtes », un agréable appartement de 3 pièces, 67 m², en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse filante de 19 m² desservant les pièces à vivre. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon, • une chambre, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 67,20 m² + terrasse filante de 19,27 m² chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave • un parking boxé n. B. : résidence bien entretenue. Double vitrage, porte blindée. Bouquet : 137 500 euros hai + rente 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (h) valeur vénale : 550 000 € t. F. 2024 : 1 556 euros dont 360 euros teom charges : 335 euros / mois dont 10 euros travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9419 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation les lilas (93) dans un quartier résidentiel calme, proche de la nouvelle station de métro serge gainsbourg (prolongation de la ligne 11 – châtelet / rosny bois perrier) et proche tous commerces et commodités, un grand et lumineux appartement traversant de 3 pieces situé au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur. Il se compose : • une entrée avec rangements, • une belle cuisine aménagée, • un salon / salle à manger avec balcon, • une chambre, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelage et parquet superficie habitable : 72,46 m² + balcon chauffage et eau chaude collectifs gaz • une cave • un box n. B. appartement calme, très bien entretenu, double vitrage, porte blindée. Comptant : 225 000 euros hai sans rente 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 400 000 euros t. F. : 1 891 euros / an dont 288 € d’om charges : 283 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre viager occupé par un homme de 78 ans, parfaitement placé dans courbevoie à la fois proche du centre ville et du quartier d'affaires de la défense. Transports : bus 275,278, 176. Gare ligne l à 5 minutes. Bel appartement de 68,05 mètres carrés carrez, avec vue dégagée, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement tenu, avec gardien (immeuble sécurisé avec double interphone). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un vaste et lumineux séjour ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Bouquet – 117 320 € rente mensuelle – 1450 € valeur vénale - 450 000 € nombre de lots de la copropriété : 641, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur / chauffage / gardienne / eau ) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 467 055 - greffe de paris) isabelle voskoboïnikoff entrepreneur individuel 06 83 71 53 41 - réf. 852683.

Réf. 9695 - viager libre par perception des loyers courbevoie (92) - square henri regnault en plein centre du quartier d’affaires de la défense, proche toutes commodités (centre commercial des 4 temps, bus, métro et rer à moins de 10 min. À pied), dans une résidence gardiennée construite en 1973, un appartement de 4 pieces situé au 9ème étage (sur 35) avec 4 ascenseurs, traversant est-ouest avec vue dégagée sur les autres immeubles (pas de vis-à-vis direct). Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour double, • un salon, • un couloir avec placard, • 2 chambres avec placard, • une salle de bains, • un débarras (ancienne salle d’eau), • un w. C. Indépendant. Sols : parquet flottant superficie habitable : 80.3 m² chauffage et eau chaude collectifs • une cave. • un garage. N.B. : double vitrage. Appartement à rafraîchir. Résidence sécurisée (4 personnes en charge de la sécurité). Loyer à percevoir par l’acquéreur : 1 300 euros hors charges, suivant bail location meublée du 30 / 07 / 2010. Bouquet : 170 020 euros hai + rente : 1 091 euros / mois indexée 1 tete : 70 ans (m) valeur vénale : 370 000 euros t. F. : 841 euros dont 94 euros d’om charges : 400 euros / mois rcp du 22 / 07 / 1973 - nombre total de lots : 496 dont 308 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .