Vente appartement en viager à Paris 14 (75014)

Nue-propriete avec reserve d'usufruit appartement avec jardin de 110 m² paris 14 ème alesia avenue du maine prix de vente : 656.277 eur valeur marché : 865.801 eur valeur usufruit : 209.524 eur droits d'enregistrement : 47.000 eur (à titre indicatif) age des vendeurs : couple de 85 ans dans une copropriété de 1962, un appartement de 75.55 m² carrez au 1er étage avec jardin privatif de 110 m², soit une surface totale de 185.55 m²; il se compose d'une entrée, d'un séjour de 45.52 m² avec baie vitrée donnant sur jardin, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres dont l'une donne sur jardin, salle de bains et wc. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants et la bonne isolation du bien. Contact : renaud allard, agent commercial ei rsac 424 731 099 tel : 06 12 44 54 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9778 - viager occupe - paris (5ème) quartier latin rare, dans une rue très calme du 5ème arrondissement, à deux pas du panthéon, des jardins du luxembourg, lycée henry iv (sectorisation), place de la contrescarpe et de la très commerçante rue mouffetard, un très agréable et lumineux appartement atypique de 2 pieces en rez-de-chaussée avec accès à un sous-sol. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un grand salon / salle à manger disposant d’un plafond insonorisé, • une cuisine ouverte, • une chambre, • un wc indépendant. Sous-sol (accès par escalier équipé d’un monte-personnes) : • une petite pièce / atelier, • une salle de douche avec wc, • un dressing, • une chaufferie. Sols : carrelage, moquette et parquet flottant superficie : 61,45 m² lc + sous-sol 19,77 m² chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz • un parking à proximité dans résidence voisine n. B. : opportunité rare - beaucoup de potentiel. Bouquet : 200 000 euros hai + rente : 2 200 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 78 ans (d) valeur vénale : 962 000 euros t. F. (appartement) : 1 481 euros / an dont 322 d’om (garage) : 112 euros / an dont 24 d’om charges : 233 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bouquet : 140.000€ + 750€ / mois jusqu'en 2038. Métro Convention : Dans un immeuble récent de bon standing avec gardien, un studio de 33,20 m² situé au premier étage. Ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec coin nuit donnant sur un balcon exposé plein sud, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Appartement calme et baigné de lumière. Une cave complète ce bien.

Réf. Annonce : 9644 - viager occupe paris 16ème la muette nord - rue de la pompe a 5 min. Du trocadéro, 2 min. Du m° rue de la pompe, proche toutes commodités et commerces, proche lycée jean de la sally, un agréable appartement de 4 pieces lumineux, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien gardienné construit en 1901. Il se compose : • une très grande entrée formant dégagement, • un salon avec cheminée, • un bureau (cheminée), • un séjour avec cheminée, • deux cuisines indépendantes, • un dressing, • une chambre avec cheminée, • une 2ème chambre donnant sur cour intérieure, • une salle d'eau, • un couloir, 2 dégagements, • un w. C indépendant avec placards de rangements, sols : parquets point de hongrie d'origine et carrelages. Superficie habitable : 115,56 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. • un box privatif dans une autre copropriété • deux caves. N.B. : beaucoup de potentiel permettant des modularités avec deux entrées indépendantes. Porte blindée, moulures et cheminées. Bouquet : 660 000 euros hai + rente : 2 538 euros indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 1 485 000 euros t. F. : 2 634 euros / an dont 574 euros d’om charges : 420 euros / mois dont 200 euros locatives rcp du 12 / 03 / 1959 - copropriété principale : 47 lots dont 14 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9719 - vente reserve droit d'usage et d'habitation - neuilly-sur-seine (92) a 400 m du palais des congrès de la porte maillot, à 10 mn à pied du lycée louis pasteur et du bois de boulogne et 200m. Du métro (château de vincennes / la défense) et du rer c, un superbe appartement de 4 / 5 pieces en rez-de-chaussée sur rue et cour, dans un immeuble haussmannien datant de 1890, il se compose : • une galerie d’entrée, • une cuisine, • un séjour double avec cheminées en marbre, sur rue, • trois chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : moquette sur parquet en chêne d’époque et carrelage pièces d’eau superficie habitable : 99,13 m² • une cave au sous-sol chauffage et eau chaude individuel au gaz n. B. : appartement bien entretenu. Plafonds avec moulures, belle hauteur sous plafond (3 m). Double vitrage. Porte blindée. Surface et emplacement recherché. Comptant : 680 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 86 ans (d) valeur vénale : 1 075 000 euros t. F. : 965 euros / an dont 133 euros d’om charges : 250 euros / mois nombre total de lots : 41 dont 13 principaux rcp du 03.11. 1987 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - 9383 - viager occupe - paris (20è) - quartier couronnes a proximité immédiate du parc de belleville, dans cet agréable quartier calme (métro couronnes, ligne 2 à 300 m), proche commerces et commodités, un très agréable et lumineux appartement traversant de 71,19 m², 3 pièces, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, il est composé de : • une entrée avec couloir, • un salon / salle à manger avec petit balcon, • une cuisine avec vue sur le parc, • deux chambres, • une salle de douche (avec fenêtre), • un wc séparé, • un dégagement / dressing. Sols : carrelage et parquet superficie : 71,19 m² + balcon chauffage et eau chaude individuels électriques • 1 cave et parking en sous-sol n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. Comptant : 210 000 euros hai + rente : 1 300 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 596 000 euros t. F. : 1 464 euros / an charges : 171 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement patrimonial en viager occupé aux portes de Paris ! Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et bien desservi, à deux pas des commerces, écoles, et transports (métro, bus), découvrez cet appartement 3 pièces de 62,25 m² (loi Carrez), avec balcon plein sud, box en sous-sol, et cave. Vente en viager occupé d'un bel appartement situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Descriptif du bien : • Entrée, séjour lumineux avec balcon (5 m²), • 2 chambres, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendants • Box fermé en sous-sol + cave • Résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts, digicode Situation : À 2 min à pied des commerces, bus et métro (Ligne 4) Conditions du viager : • Type : occupé, droit d'usage et d'habitation à vie par une dame de 76 ans (née en 1949) • Valeur libre estimée : 530 000 € • Valeur occupée : 307 314€ • Bouquet (paiement comptant) : 239 750 € FAI • Rente mensuelle : 692,18 €, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE calculés sur une valeur vénale estimée de 530.000 euros • Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé. La rente est une charge mensuelle pour l'acquéreur (comme une mensualité de prêt) Répartition des charges & travaux : • Taxe foncière : 1100€ dont 170€ de taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant et gros travaux à la charge de l'acquéreur • Charges courantes locatives de copropriété et taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupante Les + : • Bien en excellent état • Box fermé inclus • Environnement résidentiel très prisé • Idéal investisseur patrimonial ou transmission • L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (pas de marche, portes larges) Infos complémentaires : • Nombre de lots principaux de la copropriété : 48 • Frais d'acte notariés estimés : 27.700 euros (si calculés sur la valeur occupée) Visite virtuelle possible en visio sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 905042.

Réf. 9509 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - boulogne-billancourt (92) dans un environnement verdoyant du quartier du « point du jour », idéalement situé à deux pas de tous commerces et des écoles, à 500 mètres de la ligne du métro 9 et 300 mètres de la ligne de bus 126, un superbe et lumineux studio de 25,77 m², situé au 2ème étage (sur 8) avec ascenseur. Il se compose de : • une entrée, • une cuisine fermée, • une pièce de vie (séjour avec coin chambre), • une salle de bains avec wc. Sols : moquette et carrelage dans les pièces d’eau superficie : 25,77 m² + balcon 3.50 m² chauffage et eau chaud collectif gaz de ville • une cave • un parking en sous-sol équipé d’une prise pour véhicule électrique n. B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage. Copropriété très bien entretenue avec gardien. Comptant : 172 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 634 euros dont 127 euros d’om charge : 138 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9782 - vente a terme libre par perception des loyers courbevoie (92) dans une résidence des années 70 idéalement située face à la seine, proche toutes commodités (bus au pied de l’immeuble – dont 1 desservant le quartier d’affaires de la défense –, écoles à proximité immédiate, à 10 min. À pied de la gare de bécon les buyères rejoignant la gare saint lazare en 6 min.), un très bel appartement traversant de 3 pieces situé au 15ème étage (sur 17) avec 2 ascenseurs, très lumineux, bénéficiant d’une superbe vue sur tous les monuments parisiens. Il se compose : • une vaste entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • un beau séjour double avec bibliothèque ouverte, • un couloir avec placards et un dressing, • 2 chambres, • une salle de bains avec fenêtre, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et beaux parquets superficie : 113 m² + balcon filant chauffage collectif gaz de ville, eau chaude individuelle gaz • une cave. • un parking. Appartement en parfait étage, double vitrage, larges baies vitrées dans toutes les pièces, volets électriques, nombreux placards, porte blindée, digicode, sas de sécurité, résidence bien entretenue. Appartement loue 2 904 euros cc depuis sept. 2017. Loyer a percevoir par l’acquereur comptant : 260 080 euros hai + 240 mensualités de 3 333 euros indexée valeur vénale : 1 060 000 euros t. F. : 1 446 euros dont 137 euros d’om charges : 322 euros / mois dont 201 locatifs rcp du 22 / 02 / 1971 - nombre total de lots : 336 dont 115 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

9728 - viager occupe - paris (20ème) dans l’agréable quartier de belleville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 500 m du métro « place des fêtes », un agréable appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse filante de 19 m² desservant les pièces à vivre. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon, • une chambre, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 67,20 m² + terrasse filante de 19,27 m² chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave • un parking boxé n. B. : résidence bien entretenue. Double vitrage et porte blindée. Bouquet : 137 500 euros hai + rente 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (m) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 556 euros dont 360 euros teom charges : 335 euros / mois dont 10 euros travaux nombre de lots : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre viager occupé par un homme de 78 ans, parfaitement placé dans courbevoie à la fois proche du centre ville et du quartier d'affaires de la défense. Transports : bus 275,278, 176. Gare ligne l à 5 minutes. Bel appartement de 68,05 mètres carrés carrez, avec vue dégagée, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement tenu, avec gardien (immeuble sécurisé avec double interphone). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un vaste et lumineux séjour ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Bouquet – 117 320 € rente mensuelle – 1450 € valeur vénale - 450 000 € nombre de lots de la copropriété : 641, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur / chauffage / gardienne / eau ) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 467 055 - greffe de paris) isabelle voskoboïnikoff entrepreneur individuel 06 83 71 53 41 - réf. 852683.

Réf. 9695 - viager libre par perception des loyers courbevoie (92) - square henri regnault en plein centre du quartier d’affaires de la défense, proche toutes commodités (centre commercial des 4 temps, bus, métro et rer à moins de 10 min. À pied), dans une résidence gardiennée construite en 1973, un appartement de 4 pieces situé au 9ème étage (sur 35) avec 4 ascenseurs, traversant est-ouest avec vue dégagée sur les autres immeubles (pas de vis-à-vis direct). Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour double, • un salon, • un couloir avec placard, • 2 chambres avec placard, • une salle de bains, • un débarras (ancienne salle d’eau), • un w. C. Indépendant. Sols : parquet flottant superficie habitable : 80.3 m² chauffage et eau chaude collectifs • une cave. • un garage. N.B. : double vitrage. Appartement à rafraîchir. Résidence sécurisée (4 personnes en charge de la sécurité). Loyer à percevoir par l’acquéreur : 1 300 euros hors charges, suivant bail location meublée du 30 / 07 / 2010. Bouquet : 170 020 euros hai + rente : 1 091 euros / mois indexée 1 tete : 70 ans (m) valeur vénale : 370 000 euros t. F. : 841 euros dont 94 euros d’om charges : 400 euros / mois rcp du 22 / 07 / 1973 - nombre total de lots : 496 dont 308 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – villejuif (94800) – excellente opportunité d'investissement on vous propose un superbe appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé à villejuif, à quelques pas du métro paul vaillant-couturier (ligne 7). Niché au 4ᵉᵘ étage d'un immeuble récent, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne grande terrasse de 27 m², exposée plein sud 2 chambres spacieuses salle d'eau + wc séparé parking inclus modalités du viager occupé : valeur vénale du bien : 540 000 € décote d'occupation : 47,3 % bouquet : 215 000 € hai rente viagère mensuelle : 350 € option d'achat sans rente : possibilité d'acquérir le bien en bouquet seul, au prix de 285 000 € hai clause avantageuse : en cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 % une opportunité rare pour un investissement sécurisé et attractif aux portes de paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 525,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.25%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 37 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 647€ ~ 876€ - erwan mineau - agent commercial - ei - rsac la rochelle 951798891.

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle, idéalement située à la sortie immédiate du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), à Villejuif. Caractéristiques du bien : Appartement 3 pièces de 70 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent. Grande terrasse de 27 m², exposée plein sud, pour profiter de moments ensoleillés. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. 2 chambres confortables. 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Place de parking privative incluse. Conditions d'acquisition en viager occupé sans rentes : Valeur totale du bien : 540 000 € Prix d'achat : 285 000 € HAI (soit 52,77 % de la valeur vénale) Honoraires d'agence inclus : 35 000 € (charge acquéreur, soit 6,48 % de la valeur vénale) Prix hors honoraires : 250 000 € Occupation : Femme âgée de 70 ans (décès ou départ = libération du bien) Alternative possible : Bouquet initial : 215 000 € HAI Rente mensuelle viagère : 350 € Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1 200 € Performances énergétiques : Consommation énergétique : 87 kWh / m² / an (C) Émissions de gaz à effet de serre : 18 CO₂ / m² / an (C) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 647 € et 876 € (année de référence 2021) Bon à savoir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, parfaitement situé et avec un fort potentiel de valorisation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus ! 505,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 647€ ~ 876€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.