Vente appartement en viager

Réf. 9760 viager sans rente frejus (83), a 200m de la plage : appartement 2p 40,08 m², garage, terrasse exposée sud et veranda au 1er étage d’une petite résidence à 2mns à pieds du front de mer. Rénové, en parfait état bien équipé (climatisation, store et volets électriques), agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis proche. Toutes commodités à pieds. Investissement de qualité idéalement situé. Superficies : 40,08 m² + veranda 10,75 m² + terrasse 15,30 m² + garage 14 m². Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Construction : 2004, ravalement façade 2022. Etage : 1/3 avec ascenseur. Comptant 165 000 euros hai sans rente. Occupe monsieur 85 ans et dame 80 ans. Valeur vénale : 254 000 euros. Taxe foncière : 1 181 euros par an (teom : 254 euros) charges courantes : 113,58 euros par mois (dont locatifs 49,76 euros). Copropriété 21 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques :  .

Réf. 9759 viager occupe frejus (83), a 200m de la plage : appartement 2p 40,08 m², garage, terrasse exposée sud et veranda au 1er étage d’une petite résidence à 2mns à pieds du front de mer. Rénové, en parfait état bien équipé (climatisation, store et volets électriques), agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis proche. Toutes commodités à pieds. Investissement de qualité idéalement situé. Superficies : 40,08 m² + veranda 10,75 m² + terrasse 15,30 m² + garage 14 m². Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. Sols : carrelages. Construction : 2004, ravalement façade 2022. Etage : 1/3 avec ascenseur. Bouquet 98 000 euros + rente mensuelle 445 euros indexée. Occupe monsieur 85 ans et dame 80 ans. Valeur vénale : 254 000 euros. Taxe foncière : 1 181 euros par an (teom : 254 euros) charges courantes : 113,58 euros par mois (dont locatifs 49,76 euros) copropriété 21 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques :  .

Investissez en viager occupé à Lyon 8ème ! Appartement de 79 m² en viager occupé, Monsieur a 85 ans. Bouquet sec honoraires inclus de 170 000 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte. Pas de rente mais une indemnité mensuelle, en cas de renonciation au DUH (Droit d'Usage et d'Habitation), correspondant à 35 % de la valeur locative du bien, sera versée au vendeur. Valeur vénale = 220 000 € Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas. Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'une salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC. Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien. À noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024. Mon avis : idéal investisseur dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly. Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité. Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél : 06 98 75 66 59 ou par mail : francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 900078.

Vente en viager occupé – duplex inversé avec terrasse et vue panoramique à saint-genest-lerpt (42), proche toutes commodités. Viager occupé * homme de 88 ans avec droit d'usage et d'habitation à vie. * bouquet 138400€ (honoraires inclus) * rente mensuelle de 725€ (indexée annuellement sur l'indice insee des prix à la consommation) en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 35 % de la rente est prévu. Dans un cadre de vie calme et agréable, découvrez ce beau duplex inversé de 95,73 m² en loi carrez, situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur d'une grande propriété bien entretenue. Ce bien atypique et lumineux se compose : • au premier niveau : ◦ un hall d'entrée avec placard ◦ un dressing ◦ trois chambres confortables ◦ une salle d'eau avec porte fenêtre et petit balcon avec vue ◦ un wc indépendant • à l'étage supérieur : ◦ une grande pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique ◦ une cuisine équipée et aménagée ◦ un deuxième wc ◦ de nombreux rangements astucieusement intégrés un garage privatif complète ce bien rare, au sein d'une copropriété incluant notamment un cabinet médical. À proximité des commerces, écoles, place du marché et accès autoroutiers. Les + du bien : • duplex inversé fonctionnel et lumineux • terrasse avec vue dominante • garage privatif • résidence calme avec ascenseur • dpe c • environnement résidentiel recherché pour son confort de vie et sa praticité. Vous rechercher un produit de qualité qui vous garantie un bon investissement, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques naturels et technologiques : consultez le site officiel . Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges générales et fonds de travaux) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 796 292 greffe de le puy en velay) 06 23 34 07 61 (réf. 582087 ).

Réf. 9758 viager occupe, frejus (83) : proximité immédiate port et plage à pieds appartement traversant 3p 72 m² dans une petite résidence sécurisée à deux pas du bord de mer et situé au denier étage. Garage et parking. 2 loggias. Exposition principale ouest. Belle vue lointaine côté est sur l’esterel et le mont vinaigre. En état d’origine, clair, fonctionnel, agréablement distribué et bénéficiant de nombreux rangements. Toutes commodités à pieds. Superficie habitable : 72 m² + loggias 12,5 m² et 4,15 m² + garage 13,40 m² chauffage climatisation réversible et convecteurs électrique. Eau chaude / cumulus électrique. Sols : marbre et carrelage. Construction 1975. Etage : 4/4 avec ascenseur bouquet 95 000 euros hai + rente de 905 euros indexée. Occupe monsieur 76 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 520 euros par an (teom : 327 euros). Charges courantes : 133,73 euros par mois dont locatifs 86,24 euros. Copropriété : 48 lots dont 16 principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Vente en viager occupé sur une tête homme de 75 ans. Valeur vénale 390.000 euros. Bouquet : 112 300 euros (honoraires agence 27.300 euros à charge acquéreur inclus) rente mensuelle : 980 euros dans une belle résidence, calme, bien entretenue, faibles charges, proche du centre ville et de toutes commodités, un bel appartement de 60 m² comprenant entrée, salon / sàm, cuisine, 2 chambres, sdd, wc, placards et une cave en s / sol, dpe 335 f 72 diagnostic réalisé le 4 / 03 / 2025 estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle rochas, au 07 68 68 10 45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle rochas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 835241944 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 362312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle rochas (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 835241944 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement en centre village, refait à neuf, comprenant une salle de séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ilot central, deux chambres, salle d'eau, wc, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété (3 lots) sans charges. Dpe c 110, ges a 3 consommation énergétique mini 500 euros, maxi 740 euros vente à terme, libre : valeur vénale 150000 euros comptant 80000 euros honoraires charge acquéreur : 12750 euros ttc mensualité : 730 euros / mois pendant 8 ans, révisable 2% l'an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -.

Toulon petit bois - opportunite - michèle guillard au 06.34. 15.46. 74 vous propose au sein d'une copropriété de standing, cet appartement haut de gamme de plus de 110 m². Au second étage avec ascenseur, ce type 3 traversant et lumineux se compose d'un salon salle à manger avec terrasse, d'une cuisine américaine équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les plus, une cave et un garage en sous-sol. Ce bien vous est proposé en viager occupé avec bouquet sec, soit un prix de 354 000 euros honoraires compris pour une valeur vénale de 440 000 euros. La propriétaire bénéficiera de son bien tout au long de sa vie. Dpe : c; ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1150 euros indexées au 1er janvier 2021. Bouquet sec : 325 400 euros plus 28 600 euros honoraires à charge acquéreur (selon barème en vigueur : 6.5% de la valeur vénale) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele guillard, au 06 34 15 46 74 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele guillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 321 362 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395584. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 214 lots dont 73 d'habitation taxe foncière : 2500 euros charges : 1000 euros par trimestre (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 214 lots (). Charges annuelles : 3500 euros. Michele guillard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 321 362 907 -.

Réf. Annonce : 9757 - viager occupe nice (06) tzarewitch - françois grosso dans une belle résidence avec beau parc arboré, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, hôpital), un appartement traversant de 3 pieces très lumineux, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine sur loggia, ouest, • un séjour, est, • une chambre sur balcon, est, • une 2ème chambre, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 61.32 m² balcon et loggia chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave. • un garage au rdc dans le parc. N.B. : double vitrage. Appartement très bien entretenu. Bouquet : 57 500 euros hai + rente : 730 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 328 euros d’om charges : 168 euros / mois dont 146 euros locatif rcp du 30 / 12 / 2011 - nombre total de lots : 305 dont 133 principaux.

Réf. Annonce : 9755 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68 m² + loggia 13 m² + balcon chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Comptant : 215 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois rcp du 16 / 05 / 1961 - nombre total de lots : 95 dont 46 principaux.

Investir en viager occupe à vendre à saint-étienne, t4 de 71 m² avec deux chambres, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Ce bien offre une terrasse exceptionnelle de 47 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le bien est en vente en viager occupé, avec un bouquet de 39 000 eur et une rente mensuelle de 300 eur. Le vendeur, un homme de 77 ans, conserve la jouissance du bien par un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'indexation annuelle de la rente est basée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'insee, et en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 60 % de la rente est prévue. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Homme : 73 ans Réduction immédiate du prix : - 46 % de sa vrai valeur Bouquet : 127 000 EUR Hai Rente : 1 500 EUR Droits d'enregistrement * : 24 700EUR ( * donnés à titre indicatif) Horizon d'investissement : entre 12 et 14 ans Il s'agit d'un viager occupé. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement. Très belle investissement garanti et sécurisé dans un secteur très recherché. Vous percevez dès l'achat et en une seule fois, 282 900 EUR sous forme de loyer capitalisé et sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cet appartement au prix de 332 000 EUR, soit une décôte de 46% de sa vrai valeur, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. Situation du bien : À 100 mètre de la Préfecture Dans un secteur les plus recherché, vous investissez dans un emplacement d'exception. À 10 mn de la Place Bellecour et de la gare Part-Dieu, le quai Victor Augagneur se situe à 100 mètres avec son marché 3 fois par semaine. Caractéristiques du bien : Venez découvrir ce magnifique appartement dans un bel immeuble haussmannien ! Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant et chaleureux, ainsi que par un ascenseur moderne facilitant l'accès. Ce bien d'exception offre des prestations soignées et un cachet indéniable, grâce notamment à son parquet en chêne qui habille l'ensemble des pièces. Le vaste salon / salle à manger de 35 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, orientées plein ouest, qui s'ouvrent sur un balcon agréable. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain assure confort et intimité, tandis qu'une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant charme et fonctionnalité. Travaux réalisés : - Porte entrée de l'immeuble -Luminaire + detecteur de mouvement par niveau - Ascenseur en 2019 - Réfection hall entrée et étages -Réfection porte local poupelle -Chaudière individuelle gaz changée en 2019 -Changement tableau eléctrique en cours Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

VIAGER OCCUPÉ - À seulement 300m du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T2 de 49 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Un investissement sécurisé et rentable : Ce bien est proposé en viager occupé sur la tête d'une femme de 75 ans, avec les conditions suivantes : - Bouquet : 70 000 € HAI - Rente mensuelle : 399 € indexée annuellement - valeur vénale : 250.000€ - DUH de 121.000€ qui correspond à une décote de 48% sur la valeur vénale. Investir en viager occupé, c'est : - Un prix d'acquisition décoté : vous achetez ce bien à une valeur bien inférieure à son prix en pleine propriété. - Aucune gestion locative : pas de recherche de locataire, pas de risques d'impayés ni de vacance locative. L'occupante entretient son logement avec soin. - Un investissement immobilier sans impacter votre fiscalité. - Un placement patrimonial de qualité : Aix-en-Provence est une ville prisée, avec une forte valorisation immobilière à long terme. - Des charges limitées : en tant qu'acquéreur, vous prenez en charge la taxe foncière ainsi qu'une partie des charges de copropriété, tandis que l'occupante assume l'entretien courant du bien. - Des frais de notaire réduits : calculés sur la valeur occupée du bien et non sur sa valeur libre, ce qui diminue le coût d'acquisition. Cet appartement est une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement optimisé et sécurisé. Contactez- moi dès maintenant au 06 60 83 56 00 pour en savoir plus et saisir cette occasion unique ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretien communs) : 1427€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 898361.

Appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de bientôt 79 printemps dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (4 / 5 ans) comme dans un viager libre. il est impossible de partager le logement à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade et son marquage parking qui sont récemment rénovés et la création d'une clôture sécurisante commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 150.000 € à saisir sans tarder car il possède aussi son propre emplacement de parking Il se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif. points positifs les fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, ravalement façade et enrobé du parking réalisés en 2024 mais pas encore de climatisation Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires n'a aucun soucis juridique. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 52500 euros * - Prix du bouquet 50000 euros ttc - Rente mensuelle 355 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Saint-didier-au-mont-d'or, nord-ouest lyonnais (69370). À vendre - viager occupé temporairement (10 ans) - paiement à terme sur 20 ans. Comment acheter sur 20 ans sans avoir à payer les intérêts de prêt bancaire ? Découvrez ce magnifique attique de 128 m² situé dans un quartier prisé de saint-didier-au-mont-d'or, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : superficie : 128 m² - séjour-cuisine-salle à manger de 51 m², deux chambres avec bureau et dressing transformables en chambres, sdb, sde terrasse : 110 m² sans vis-à-vis ascensseur privatif deux garages en sous-sol et cave au rez de chaussée vue dégagée sur les monts du lyonnais lumineux, traversant et sans nuisance sonore acheté sur plan avec des prestations supplémentaires haut de gamme performance énergétique (dpe) : b production d'énergie renouvelable : pompe à chaleur et climatisation bonus : une grande salle de fitness en rez-de-chaussée pour transformer vos bonnes résolutions en réalité ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations d'exception. Construit récemment avec des matériaux de qualité, cet attique offre un confort moderne et des finitions soignées. La vaste terrasse, véritable atout, vous offrira des moments de détente en toute intimité grâce à sa vue imprenable. De plus, la salle de fitness accessible au sein de la résidence permet de profiter d'un espace de remise en forme au quotidien. Conditions de vente : viager occupé temporairement pour une durée de 10 ans avec paiement en deux temps : - comptant (bouquet) : 475 000 € hai - 240 mensualités de 2 218 € (paiement à terme sur 20 ans, sans intérêt), indexation sur l'irl profitez d'un investissement sécurisé dans un secteur recherché, idéal pour préparer votre avenir. Pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 148, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(asc, chaudieres, eau f) : 5911€ soit 492€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - réf. 898289.

Votre conseiller propriétés privées viager vous invite à découvrir à nogent sur oise 60180 : viager occupé sur une tête, 69 ans. Valeur vénale 110 000 euros bouquet 26540 euros rente 150 euros / mois appartement 2 pièces situé au 3eme étage d'une résidence de 2011 avec ascenseur, composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un stationnement et d'une cave. Taxe foncière 750 euros copropriété de 60 lots, charges 184 euros / mois dpe d 190 dont ges e 44 consommation annuelle 723.39 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geoffrey levasseur, au 06 27 31 02 29 ou par courriel à g.levasseur@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geoffrey levasseur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beauvais 824512503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arles, vente en viager occupé, dans une belle résidence sécurisée avec jardin et piscine, à 5 minutes à pied du centre ancien d'arles, cet appartement au 1er étage avec une petite terrasse comprend : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salle à manger ouvrant sur la terrasse; un long couloir dessert une salle de douche avec un espace buanderie, un wc séparé, un dressing aménagé, deux chambres (dont une avec un grand placard mural). Une cave et une place de parking complètent ce bien. Cet appartement est occupé par une dame de 74 ans. Valeur vénale = 300.000€ bouquet = 50.000€ rente mensuelle = 468,58€ nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, ménage, électricité parties communes, entretien jardin & ascenseur) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 936 472 - greffe de tarascon) anne sortais entrepreneur individuel 06 27 15 00 66 - réf. 894624.

Bayonne centre - appartement bourgeois en viager occupé idéalement situé au cœur de bayonne, cet appartement bourgeois occupe le quatrième étage d'un immeuble haussmannien au charme authentique. Offrant une vue imprenable sur l'adour, le pont saint-esprit, la place du réduit, la mairie et la cathédrale, cette propriété présente une opportunité d'investissement rare. Proposé en viager occupé sur deux têtes, mr âgé de 75 ans et mme de 71 ans. Le charme et l'authenticité de cet espace ont été préservés, avec des volumes généreux et des espaces modernes. Une grande galerie d'entrée mène à un vaste salon, une lumineuse salle à manger, une cuisine avec espace repas et un cellier / buanderie. Deux suites parentales, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un bureau complètent cet ensemble. De plus, deux caves et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Ce cadre de vie idéal permet un mode de vie piétonnier, avec tous les commerces, services et trambus accessibles en moins de trois minutes. Informations sur le viager occupe : valeur vénale du bien : 1 100 000 € bouquet fai : 366 000 € rente viagère indéxée : 1000 € / mois avantages pour l'investisseur : vous achetez ce bien à prix réduit. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate pour acquérir cette propriété d'exception avec une décote d'environ 50 % par rapport à sa valeur estimée à 1 100 000 euros. Vous devenez propriétaire de cet appartement en payant comptant 366000 euros à la signature de l'acte authentique et 1000 euros par mois. Vous ne supportez pas les charges locatives et les frais d'entretien courant de la maison. Vous avez des frais de notaire réduits basée sur la valeur de la pleine propriété grevée du droit d'usage et d'habitation. Vous pouvez disposer du bien si les vendeurs décident d'abandonner leur droit d'usage et d'habitation. Vous avez la possibilité de revendre votre bien quand vous le souhaitez. Une visite interactive matterport vous sera remise après entretien téléphonique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 860144.

Exclusivité – appartement t4 / 5 97 m² vue mer – viager occupé à la ciotat, dans une résidence de standing, bien entretenue avec de beaux jardins, découvrez ce lumineux appartement de type 4 / 5 offrant une vue imprenable sur la mer. D'une superficie généreuse, il se compose d'un séjour double, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine), de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse de 22 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la méditerranée. Situé à proximité immédiate du parc des calanques, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Vendu sous forme de viager occupé occupante : dame de 85 ans – rente mensuelle de 220 € valeur vénale du bien – 360 000 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau entr copro) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 897826.

À vendre bordeaux, dans le quartier historique de saint pierre bordeaux un appartement t2 (environ 50 m²), séduisant par son aspect atypique et sa localisation d'exception ! Il est composé d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains, d'un wc et d'un salon séjour avec cuisine aménagée. Une splendide verrière confère à ce lieu d'exception un charme certain. Situé au 1er étage, sans ascenseur dans un immeuble en pierres. À vendre en viager libre, 1 tete, monsieur de 58 ans. Avantages du viager libre : jouissance immédiate du bien contrairement au viager occupé, l'acheteur peut habiter l'appartement ou le louer dès l'acquisition. Prix d'achat réduit le bouquet (capital initial) est inférieur au prix du marché. La rente viagère permet de ne pas recourir à un crédit immobilier classique. Investissement sécurisé le prix est défini dès le départ, limitant les fluctuations du marché. Un bien situé dans un quartier historique a une forte valeur patrimoniale et un bon potentiel de revente. Bouquet : 93 600 euros (hai) rente : 931 euros valeur vénale : 295 000 euros frais de notaire estimés à 23000 euros environ. Montant de la taxe foncière : 909 euros / an charges de copropriété : 87 euros / mois contactez moi pour échanger sur ce projet : francine voulyze 06 10 65 36 25. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 897591.

Ref 9742 - viager occupe juan les pins front de mer a moins d'une minute à pied de la plage, dans un petit immeuble construit dans les années 80, avec toutes commodités à proximité, un appartement de 3 pièces doté d’une agréable loggia fermée et d’une terrasse, situé au premier étage avec ascenseur, vue mer latérale et comprenant : •un hall d’entrée formant dégagement, •un séjour avec cuisine américaine équipée, donnant sur terrasse, sud ouest, •une loggia fermée, •deux chambres (dont une petite qui peut être utilisée pour un enfant ou comme bureau), •une salle d’eau, •un w. C. Indépendant sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 46.55 m² + loggia 5.85 m² + terrasse 14.60 m² chauffage individuel et eau chaude par cumulus. Climatisation. • une cave • un garage de plein pied n. B. : appartement en bon état d’entretien, vendu meublé. Une situation idéale pour les amoureux de la plage. Parking public à proximité. Arrêt de bus à proximité. Gare à 8 minutes à pied. Comptant : 39 000 euros + rente mensuelle de 700 euros indexée occupe 2 tetes : 70 ans (m) et 76 ans (d). Valeur vénale : 290 000 euros. Charges : 69 euros par mois dont 29 euros de charges locatives nombre de lots : 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation. Au coeur du 2ème arrondissement de lyon, dans le quartier perrache - charlemagne - appartement t3 lumineux et traversant nord / sud au 3ème étage sur 6 - superficie carrez 85.50 m² - construction de 1989 - a proximité immédiate a6 et a7 - sncf (tgv-ter) - trams - métro - bus - universités et petites écoles - tout commerce. À proximité du futur aménagement du projet rive droite du rhône (début travaux 2025 - fin travaux 2030). Cet appartement comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres (orientées côté cour avec vue dégagée sur jardin), une salle de bain, un wc séparé et une loggia très agréable d'environ 7 m² attenante au salon (non carrez). Chauffage individuel gaz - 2 blocs climatisation (2023) - fenêtres double vitrage - stores enrouleurs manuels - accès sécurisé interphone et digicode. Copropriété et appartement bien entretenus - dpe c - façade rénovée en 2024. Éléments financiers : décote immédiate d'environ 45% liée à l'occupation d'une dame âgée de 78 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Sa valeur décotée est de 242 280eur fai. Le bien est vendu en viager occupe. Il est proposé à la vente sous 2 formats : - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 127 000eur fai à verser à la signature et mensualités de 961eur pendant 10 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 242 280eur fai versé à la signature. Les charges dites locatives et les impôts fonciers restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens. Travaux a prevoir. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). Éléments financiers : décote immédiate de près de 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 74 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est vendu en vente au comptant (viager occupé sans rente) à 146 000eur fai. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Dijon, viager occupe sur 1 tête. Madame à 84 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 175 000 € bouquet : 89 000 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 455.71 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. Investissez dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du parc des basses combottes. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au 4ème étage cet appartement t4 de 74.10 m² en parfait état comprend : - une entrée - une cuisine séparée avec cellier - un séjour 24 de m² - 2 chambres de plus de 11 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 1200 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers) : 215.00 € par mois. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 178, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 2589€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 895406.

Viager occupé, duh perpétuel, vente à terme 10 ans : 1 tête : homme de 68 ans. Valeur vénale de l'appartement : 180 000 euros payable : bouquet de 54 400 euros + rente mensuelle de 380 euros (sur 10 ans) à 80m de la plage, très belle opportunité à saisir sur la baule, t2 de 32,5 m² offrez-vous un pied à terre, au calme, dans une ville balnéaire côtée. Achat mesuré, pas d'aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Revalorisation prévue de la rente de 30% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cis eau) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 896185.