Réf. 9555 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation (libre au 1er décès) - combe de savoie (73) idéalement situé en plaine, à équidistance de crolles, de chambéry et d’albertville, à 6 km de l’accès à l’autoroute, vous serez séduits par cette splendide demeure du xviiième, entièrement réhabilitée dans le respect des matériaux et du style sarde originel. Implantation discrète au cœur d’un village, sans vis-à-vis, vous profiterez d’un cadre naturel idyllique avec de belles vues sur les massifs environnants, au cœur d’un parc de 4 ha, plat et clos, avec allées gravillonnées, piscine et gloriette, tonnelle, arbres remarquables, verger en production, plantations de haute tige, étang et puits. Le château comprend 5 niveaux (en incluant le sous-sol et les combles) permettant l’aménagement de 3 logements indépendants et se compose de : • 2 cuisines, dont 1 équipée, • 1 vaste séjour avec cheminee ancienne majestueuse, • 1 belle terrasse avec glycine orientée sud ouverte sur le séjour, • 1 splendide bibliotheque-salon avec plafond à la française, • 1 bureau + 1 atelier de peintre + 1 salle de danse, • 4 chambres + 2 chambrettes aménagées en haut des tours, • 2 salles de bains et 1 salle d’eau + 3 w. C. Séparés, • 1 buanderie + dégagements + rangements sols : pierres naturelles, beaux carrelages, parquets d’époque. Superficie : 345 m² habitables environ + terrasse sud 25 m² sur un terrain de 40308 m². Chauffage et eau chaude par chaudière au fuel adaptée aux volumes. Pompe à chaleur pour la piscine. • piscine 55 m² (prof. 2,20 m) + local technique + gloriette • dependance garages (plus de100 m²) pour 5 voitures • 3 abris de jardin • atelier + chaufferie + reserve en rdc (100 m² env.) • cave a vin de vieillissement au sous-sol (38 m² env.) • combles sous grande-hauteur avec charpente d’époque • 1 logement de gardien, indépendant en rdc avec terrasse abritée. N.B. : ce château de taille raisonnable, offre un grand confort après sa réhabilitation complète : avec façades au mortier de chaux, toitures refaites, double vitrage, vidéoprotection. Parc drainé, cultivé dans un esprit « zéro pesticides ». Combles aménageables en sus des tourelles déjà aménagées. 2 fosses septiques. 1 parcelle de terrain constructible. Ideal pour un investisseur ou un entrepreneur en raison de la facilité d’accès vers genève / annecy / grenoble / chambéry / turin. À 1 heure des stations de ski des « 3 vallées », comptant : 860 000 € hai, sans rente viager occupe : 84 ans (m) et 82 ans (d) libre au premier deces valeur vénale : 1 300 000 € t. F. : 2 132 € dont 469 € d’om.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Double vitrage
Pièces: 10 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 345 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Etat general : Excellent