Viager libre + viager occupé. Propriété avec 2 maisons : Une maison en viager libre dont le loyer sera perçu par les acquéreurs (louée 650 €) + une maison en viager occupée par un homme et une femme de 87 ans. le tout sur un terrain de plus de 8 000 m². Bouquet est de 57 400 € et la rente de 2 832 €. La maison principale (viager occupé) est chauffée en partie au sol avec une chaudière au fuel, 2 climatisations, des radiateurs électriques et une cheminée. Pour la maison louée chauffage électrique avec de radiateurs de qualités. Maison principale : Entrée et couloir de 11 m², un grand séjour en L prolongé par une véranda semi-circulaire, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, cuisine et arrière cuisine. WC, 1 cave. Construction d'un agrandissement dans le prolongement de la maison de 126 m² au sol avec un garage et un atelier + un étage à aménager. La seconde maison (louée) est composée : D'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un séjour de 19 m². Un couloir distribue 2 chambres, la salle d'eau et un WC. le garage (porte automatique) communique avec la maison en passant par un espace buanderie. volets roulants électriques dans toute la maison. Plan d'eau aménagé ( forage sur la propriété) les maisons sont reliées au tout à l'égout. La taxe foncière pour l'ensemble est de 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 839217.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface jardin : 8 500 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports