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maison 11 pièces 335 m2 à Tuzaguet (65150)
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Vente maison en viager 11 pièces 335 m² Tuzaguet (65150)
Bouquet 217 000 €

Maison en viager 11 pièces Tuzaguet (65150)

EXCLUSIVITÉ Cette propriété stylée est proposée en VENTE A TERME LIBRE, une opportunité unique d'investissement. Vous êtes dans un petit village des Hautes-Pyrénées, à 5 km de l'A64 (à 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Tarbes), à 5 km de tous commerces, à 45 minutes de l'Espagne (par le Val d'Aran) et au pied des montagnes pyrénéennes (et de leurs pistes de ski). Cette maison de maître, construite en 1836, a été rénovée avec goût dans les années 2000. Le charme d'une bâtisse du XIX siècle a été conservé (hauteur sous plafond importante augmentant l'impression de volume - une pièce, une fonction - salons et chambres aux dimensions généreuses - superbes parquets - ambiance stylée et épurée) tout en proposant des prestations actuelles et un confort moderne (cf. bilan DPE). Cette maison offre 335 m² habitable sur deux niveaux, 11 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains et WC. Elle a été conçue pour offrir, potentiellement, 3 logements distincts dans la même bâtisse : un, au rez de chaussée Est, de 95 m² et 3 pièces, un second, à l'étage, de 148 m² et 5 pièces, avec cuisine américaine, terrasse (avec four à pain) et un troisième appartement au rez de chaussée Ouest de 92 m² et 3 pièces, disposant de son entrée privative. De fait, cette propriété peut accueillir une grande famille, ou un projet d'investissement, en raison de son revenu locatif potentiel (location annuelle ou saisonnière), mais aussi, plus simplement, participer au financement de son achat. À l'extérieur, sur un terrain de 3665 m², aménagé sur plusieurs niveaux, on peut profiter : du jardin et de sa tonnelle, d'une piscine surplombant la construction et du panorama offert sur les montagnes toutes proches, en haut du terrain, près de l'ancien kiosque. Cette propriété dispose également de 3 garages fermés, de dépendances et d'une seconde terrasse au dessus de l'appartement Ouest. Détail supplémentaire : les combles, au deuxième étage, sont aménageables. Vidéos disponibles sur demande. Dispositif de vente : Il s'agit d'une vente à terme LIBRE. Le jour de la signature de l'acte authentique, le bien sera libre d'occupation (aucune réserve d'occupation) et les conditions financières offertes pour acquérir cette propriété sont EXCEPTIONNELLES : un apport initial de 217 K€ et 120 mensualités de 1442 € sur lesquelles aucun taux d’intérêt ne sera appliqué, soit l'équivalent d'un prêt à taux zéro de 173 000 €. Le versement initial de 217 000€ inclus les frais d'agence (4.3 %). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. CLASSE ENERGIE : C (117 kWh / m² / an) - CLASSE CLIMAT : À (3kgCO² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1880 € et 2600 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 373,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2242.2€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Salle à  manger : 1
Superficies
  • Surface habitable : 335 m²
  • Surface cuisine : 8 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 665 m²
  • Surface terrasse : 8 m²
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 000 €

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 217 000 € (soit 648 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 140 €
  • Libre
  • Rente mensuelle : 1442
  • Valeur vénale : 390000
  • A terme : 1

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85142410
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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