Réf. 9392 - viager occupe sans rente - renaison (42) côte roannaise du potentiel pour cette maison ancienne en granit et pisé, située au calme dans une commune prisée. La maison dispose à l’étage de 2 grandes chambres et au rdc d’une grande remise-cellier en pierres, communiquant directement avec la cuisine, 3 pièces qui laissent imaginer en raison des beaux volumes une réhabilitation aisée et sympathique. La nature environnante saura vous séduire d’autant que la maison est située aux abords des axes de communication sans en avoir les inconvénients. Elle se compose : rez-de-chaussée : • une pièce à vivre à l’entrée, • une cuisine séparée, • une salle d’eau avec douche et wc, • une grande remise-cellier en pierres avec mezzanine, etage : • deux grandes chambres carrelées et chauffées. Sols : carrelages superficie habitable : 76 m² + 44 m² de surface utile sur un terrain plat de 430 m². Chauffage et eau chaude par gaz citerne à l’extérieur. N.B. : tout à l’égout. En prévision, rattachement d’un terrain non constructible de 1628 m² situé à l’arrière (achat en sus de la vente de la maison). Prévoir travaux en profondeur. Charpente et toiture en bon état. Bouquet : 127 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 94 ans (d) valeur vénale : 156 460 € tf : 439 € dont 85 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Beaux volumes

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Tout-à-l'égout
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: A rafraichir

Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

Bouquet 127 500 € (soit 1 678 € / m²)
Honoraires à charge acquéreur
Taxe foncière : 439 €
Valeur vénale : 156460

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 04 mars 2024
Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
Référence de l'annonce : 84261471

Etude Lodel

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