À vendre viager occupé. Charmante maison avec dépendance, dans un cadre idyllique. Située à Saint-Eugène, prisé pour sa proximité des axes de transport. Située dans un environnement paisible, cette adorable maisonnette de caractère, vous séduira par son potentiel et son cachet. Conçue avec des matériaux anciens soigneusement sélectionnés, elle préserve tout le charme de l’ancien tout en offrant des espaces modernisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une SDB et des WC séparés. À l’étage, deux chambres idéales pour offrir des espaces confortables. Cette propriété comprend également une cave, offrant un espace de stockage pratique ou la possibilité de créer une belle cave à vin pour les amateurs de bon goût. Un projet plein de potentiel : Les travaux de rénovation, réalisés avec des matériaux d’antan, vous garantissent une maison alliant authenticité et confort moderne. Le bien comprend également un bâtiment indépendant de 200 m² au sol avec un étage, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets (atelier, stockage, aménagements divers) et un appentis de 70 m². Possibilité d'occupation du bâtiment indépendant, vous offrant la liberté d’exploiter cet espace comme vous le souhaitez. Cette propriété est implantée sur un terrain de 3 484 m², agrémenté d’une retenue d’eau, le tout dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour se ressourcer. Le village, réputé pour son cadre de vie calme et convivial, vous garantit un quotidien serein. Le village bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 30 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montchanin, vous permettant de rejoindre facilement les grandes métropoles comme Lyon et Paris en un temps record. Un atout indéniable pour ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant s’éloigner des grandes villes et des infrastructures. Conditions et avantages du viager occupé : Viager occupé sur une tête (Monsieur de 73 ans) Acquisition à un prix réduit par rapport à la valeur en pleine propriété. Modalités de Versement : Bouquet : 22 800 euros Rente Mensuelle : 388 euros Taxe Foncière : 350 euros (à la charge de l'acquéreur) Conditions du Viager Occupé : Le vendeur reste dans la propriété, conservant son mode de vie habituel, jusqu'à son départ ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%, et l'acquéreur pourra jouir du bien. Cette propriété, proche de la gare TGV Le Creusot-Montchanin, est une opportunité unique d'acquérir en viager tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867206).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etat: Construit en 1940
A proximité: Proximité transports