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maison 3 pièces 62 m2 à Valras-Plage (34350)
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Vente maison en viager 3 pièces 62 m² Valras-Plage (34350)
Bouquet 70 000 €

Maison en viager 3 pièces Valras-Plage (34350)

Investissez pour votre avenir. En exclusivité, vente à terme occupé, dame de 82 ans et homme de 85 ans. Sur la commune de valras-plage, station balnéaire prisée du biterrois, à 650 m de la plage (8 min à pied). Maison t3 de 62 m² habitables, avec véranda, petit garage et place de stationnement. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 210 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : versement initial : 70 000 euros honoraires charge vendeur inclus et mensualité de 566 euros, non indexée, sur 10 ans. Concrètement vous aurez payé le bien au final 137 920 euros. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Contacter bertrand galindo au 06 84 20 47 29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo, agissant sous le statut d'agent commercial de la sas propriétés-privées. Com, immatriculé au rsac béziers n° 819 349 028 - n°mandat 341974 - sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 150 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 70 000 € (soit 1 129 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 146 €
  • Rente mensuelle : 622
  • Valeur vénale : 210000
  • Age tête 1 : 85
  • Age tête 2 : 82

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 380347GLB2GLB
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
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