Villeurbanne - proche gratte-ciel - femme : 73 ans -valeur d'expertise : 230 000 eur -décôte d'occupation : 119 600 eur bouquet : 70 700 eur hai rente mensuelle : 322 eur caractéristiques du bien : type de bien : appartement - surface habitable : 68 m², - nombre de pièces : 3 - nombre de chambres : 2 (possibilité 3) - description : ce très belle appartement, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon offre un extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Appartement entièrement rénové : -portes interieurs et ses encadrements -huisseries et baies vitrées -pompe à chaleur neuve avec 3 blocs -électricté neuve -store éléctrique l'immeuble date de 1965 et dispose de plusieurs stationnements. Aucun travaux n'est prévu. Carnet de l'immeuble : -façade faite en 2020 avec isolation exterieur pignon nord -mondérnisation ascenseur et habillage cabine en 2010 -remplacement porte cabine en 2022 -fermeture copropriété en 2013 -condamnation des vides ordures en 2017 les charges comprennent l'eau froide et le chauffage = 167 eur par mois dont 107 eur de charges locatives. -taxe foncière : 698 eur dont 107 eur de taxe d'ordures ménagères le viager occupé permet de réaliser un investissement sécurisé tout en bénéficiant d'un prix d'achat réduit. Vous achetez ce bien au prix de 110 400 eur, soit un prix au m2 de 1 600 eur pour ce bien de qualité. Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 70 700 eur et le capital restant du à verser par une rente de 322 eur / mois. En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 30% du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien. Pourquoi investir en viager occupé ? Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 4 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.