Nouvelle exclusivité ! À vendre en viager occupé - hauteur de montimaran secteur prisé de béziers. Située dans un ensemble sécurisé et résidentiel de pavillons construits en 2003, parfaitement entretenu et calme, cette maison est à seulement 200 m à pied des commerces, boulangerie et pharmacie, et à 400 m de l'hôpital de béziers. Maison de 84 m² en parfait état, sur une parcelle de 200 m², occupée par un homme de 82 ans. Elle offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², un wc séparé, à l'étage trois chambres confortables avec grands placards, une salle d'eau avec un second wc. Un garage attenant entièrement isolé de 17 m² et une place de parking privative. Un jardin clos et joliment arboré sur 3 faces, facile d'entretien. La climatisation réversible garantit un confort toute l’année. Opportunité d’investissement : occupée par un homme de 82 ans valeur vénale : 220000€ bouquet : 97000€ hai rente mensuelle de 550€ foncier 1600€ ( moins les charges om qui restent à charge du vendeur) charges de copropriété horizontale d'environ 80€ comprenant l'eau froide la rentabilité locative est estimée à 880€ par mois, un placement sûr et attractif dans une résidence très recherchée ! Ce pavillon est parfaitement entretenu et confortable pour un investissement sans surprise et de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide entretien exterieurs) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 881813).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²

Surface carrez : 38 m²

Surface du séjour : 41 m²
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Environnement: Quartier : MONTIMARAN
Etat: Construit en 2003

Etat general : PARFAIT ETAT
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports