Viager occupé, sans rente mensuelle. Description du bien : localisation : nichée dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes de roumazières-loubert, cette charmante maison de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Surface habitable : 100 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel. Terrain : environ 700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible. Composition : rez-de-chaussée : entrée, cuisine entièrement équipée, séjour, salon avec poêle à bois, salle d'eau, wc et cellier. Étage : palier lumineux desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc. Annexes : une spacieuse grange d'environ 100 m², idéale pour des projets de transformation ou de stockage. Conditions du viager : type : viager occupé sur deux têtes (femme 75 ans et homme 73 ans). Valeur vénale : 115 900€ acquisition : avec un droit d'usage et d'habitation (duh). Bouquet unique : 59 583 € (à verser à la signature de l'acte de vente). Rente mensuelle : aucune. Avantages de l'investissement : - rentabilité assurée : profitez d'un investissement à long terme avec un rendement attractif et sécurisé. - potentiel d'appréciation : bénéficiez de la valorisation du bien et de son potentiel d'aménagement futur. - cadre de vie agréable : vivez dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de roumazières-loubert. Visites et informations : des visites sont disponibles sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux ayant les fonds nécessaires à ce type d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et sur les conditions avantageuses du viager occupé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 746 497 - greffe de angouleme) gaëlle carré entrepreneur individuel 06 64 37 81 40 - réf. 839069.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 12 m²