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maison 4 pièces 140 m2 à La Buisse (38500)
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Vente maison en viager 4 pièces 140 m² La Buisse (38500)
Bouquet 193 900 €

Maison en viager 4 pièces La Buisse (38500)

La buisse 20mn de grenoble, 10mn de voiron, un air de campagne, à vendre en nue-propriete une maison de construction traditionnelle de type 4 pièces plus cuisine. Une entrée desservant une pièce de vie cuisine équipée ouverte avec accès à une terrasse de 25 m² sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée, garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave. Double vitrage pvc. Clim. Chauffage pompe à chaleur. Les conditions de la vente : valeur vénale 305 000 projection sur durée d'investissement : 16ans (insee) 20ans (tpgh) mr 74 mme 79 ans usufruit successif. Prix de vente de la nue propriete : 193 900 frais d'agence compris. La nue-propriété : quest-ce que cest ? On parle dachat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait lobjet dun démembrement, cest-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre lusufruitier (le vendeur) qui peut occuper le bien ou le louer et le nu-propriétaire (l'acquereur). L'usufruit est cédé jusquau décès de lusufruitier (vente viagère). Le nu-propriétaire récupère alors la pleine propriété de son bien. Il peut dès ce moment loccuper ou le louer. Les avantages de lachat en nue-propriété sont multiples. 1. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché. En effet, puisque vous ne bénéficierez pas de lusufruit dans limmédiat, mais seulement de sa nue-propriété, une décote sur le prix du bien est calculée en fonction de l'âge du vendeur. 2. Durant toute la période de nue-propriété, les charges et travaux dentretien du bien et de la copropriété sont à la charge du vendeur. En tant que nu-propriétaire, vous naurez à prendre en charge que les grosses réparations / travaux telles qu'énumérées à l'article 606 du cc. (gros murs et voûtes / rétablissement des poutres et des couvertures / réparation des digues, murs de soutènements et clôtures) 3. Le vendeur devra s'acquitter de la taxe foncière. 4. Les frais d'enregistrement sont calculés sur la nue propriété (estimation 14 100) 5. Au terme de la période de démembrement, vous retrouvez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires. Enfin, si vous devenez nu-propriétaire dun bien, celui-ci nintègre pas votre patrimoine immobilier qui détermine votre assujettissement à limpôt sur la fortune immobilière (ifi). Plus de renseignements en nous appelant au 04 76 48 96 04 ou 06 71 72 50 41.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Etat
  • Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 193 900 € (soit 1 385 € / m²)
  • Occupé

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5527472
Suzanne Immobilier

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