Maison en Viager Occupé - Emplacement Idéal à Saint-Romain-de-Benet eXpfrance vous présente une opportunité d'investissement unique à Saint-Romain-de-Benet, à seulement 25 minutes des plages et à proximité de Saujon. Viager Occupé - Homme de 73 ans Cette maison de plain-pied comprend : une véranda, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un garage attenant et une cave, le tout sur un grand terrain. Détails de l'offre : Valeur vénale : 164 000 € Prix d'achat en viager occupé : 89 216 €, soit une décote de 46 % par rapport à la valeur du bien. Le paiement peut se faire soit comptant, soit par prêt bancaire. Bouquet : 31 940 € HAI (honoraires d'agence de 8,5 % TTC sur la valeur vénale, soit 13 940 € TTC à la charge de l’acquéreur). Bouquet net vendeur : 18 000 € Rente mensuelle : 450 € Libération anticipée : en cas de libération avant terme, la rente sera revalorisée de 20 %. Nous proposons également une transaction en viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée pour rendre votre investissement en viager plus accessible et transparent. Contactez-nous pour découvrir cette solution innovante. DPE en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Taxe foncière : 500 € Un investissement attractif à ne pas manquer ! Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Profitez de la décote significative tout en bénéficiant d'un bien bien situé et d'un rendement sûr à long terme. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement judicieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour saisir cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4658€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Véranda : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 534 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: A rafraichir

Etat general : À rafraîchir