Type de vente : VIAGER OCCUPE AVEC RENTE Type de bien : APPARTEMENT T4 Lieu : STRASBOURG Esplanade (67000) Bouquet : 98 270 EUR Rente : 580 EUR Femme : 83 ANS Valeur marché : 223 000 EUR Valeur d'occupation : 143 400 EUR Droit d'enregistrement * : 13 600 EUR ( * communiqué à titre indicatif) Appartement situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé de 9 étages, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux et des caractéristiques recherchées. Avec ses 85,77 m² habitables, cette résidence saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Elle est dotée d'un ascenseur et d'un gardien d'immeuble. L'espace de vie principal s'étend sur 27,90 m², offrant un agencement flexible pour accueillir salon et salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau à domicile selon vos besoins. Équipée d'une douche d'angle, la salle de bain offre un espace fonctionnel. Un WC séparé ajoute une commodité supplémentaire. La cuisine équipée comprend de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Une loggia fermée a été astucieusement transformée en buanderie, ajoutant une praticité quotidienne Profitez de moments de détente sur le balcon orienté à l'ouest, offrant une vue apaisante sur une place piétonne arboré. Un store banne complète l'équipement du balcon. Une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage. Vous aurez également accès à des places de stationnement privatives à la résidence fermée par une barrière automatique. Le chauffage collectif urbain garantit un confort thermique constant. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel, complété par un sèche-serviette électrique dans la salle de bain. Cet appartement allie fonctionnalité et praticité, créant un environnement accueillant et agréable. Sa localisation pratique offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. Viager occupé par une dame de 83 ans Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment. Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 5 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 332 et 1 802 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 332 et 1 802 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.