Floirac (33 270) vente en viager occupé sur deux têtes de 77.7 ans et 78.6 ans. * possibilité d'acquerir ce bien en vente a terme occupee. Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du tram a arret floirac-dravement et le bus est à quelques pas. Elle est très lumineuse, saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres. Ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique. Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse. Article 606 et taxe foncière charge acquereur, article 505 et entretien commun charge vendeur. Valeur vénale 400 ke. Valeur économique 211 900 euros prix 128 000 euros de bouquet hai et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 838 euros / mois révisable à date anniversable pendant avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 30 % dans le cas d'une renonciation à son usage. Mandat n° 386304 dpe classe c estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du viager et de la vente à terme en gironde. n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.