Réf. Annonce : 9557 - viager libre levens (06) arriere-pays niçois a 25 min. De nice, dans un quartier résidentiel au calme à 10 min. Du centre-ville (arrêt de bus desservant nice à 200m), une belle villa lumineuse aux beaux volumes en situation dominante, sur 2 niveaux comprenant 2 appartements indépendants, exposée plein sud. Elle comprend : 1er appartement : - en rez-de-jardin : une chambre - a l’étage : une grande pièce de vie style loft incluant une salle à manger salon avec cheminée, une cuisine avec îlot central et une salle de bains avec w. C. 2eme appartement : - a l’étage : un séjour avec cheminée et cuisine aménagée ouverte, une chambre et une salle de bains avec w. C. Sols : carrelages superficie : 125 m² sur un terrain de 1 208 m² chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. • deux garages. • un bassin. • une belle terrasse d’environ 80 m², en bois exotique. N.B. : belle décoration intérieure avec matériaux nobles, belle et vaste entrée avec plafond cathédral. Les deux appartements sont indépendants mais peuvent communiquer ensemble. Maison reliée au tout à l'égout. Bouquet : 130 000 euros hai + rente 2 070 euros / mois indexée ou bouquet : 180 000 euros hai + rente 1 811 euros / mois indexée libre 1 tete : 67 ans (m) valeur vénale : 500 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 106 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Tout-à-l'égout
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2005

Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 305 et 1 765 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 305 et 1 765 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.